Wynajem mieszkania, 118 m²

Regensburg, Reinhausen

2352 zł/mo

22 zł/m²

Wystawione 9 cze 2026

Mieszkanie

Kategoria

118 m²

Powierzchnia

O tej ofercie

Wir suchen eine MitbewohnerIn Ü40. zu vermieten: Ein wunderschönes, helles, unmöbliertes Zimmer (14qm 465€kalt) mit zwei großen Südfenstern in einer 4er WG in einem Einfamilienhaus mit Garten und Dachterrasse mit insgesamt 4 WG-zimmern, Küche, Essbereich und schönem Wohnzimmer mit Schwedenofen. Alternativ: zu dem großen Südzimmer das kleine Westzimmer dazu, d.h. 14 qm + 7 qm für 595€ kalt Die 4 WG Zimmer (14qm,11qm,11qm, 7qm) und das Bad (Fußbodenheizung) sind im ersten Stock, 2 davon mit direktem Zugang auf die Dachterrasse. Alle Zimmer im ersten Stock haben eine hohe Holzbalkendecke. Küche und Wohnbereich sind im EG mit Gartenzugang. Die Küche ist voll ausgestattet mit Kühlschrank, Gefrierschrank, Herd, Backofen, Mikrowelle (die Spülmaschine muss ersetzt werden) und Durchreiche in den Essbereich. Im Essbereich gibt es eine schöne Essecke mit ausziehbarem Holztisch für 6 bis 10 Personen. Im Wohnzimmer steht ein Schwedenofen und in einem der vielen bodentiefen Fenster gibt es eine Sitzbank mit Blick in den gemütlichen Garten Im Eingangsbereich gibt es ein WC und einen großen Einbauschrank für die Garderobe. Im Kellerraum gibt es einen Anschluss für eine Waschmaschine (Nutzungsentgeld 50€) und Platz zum Wäsche trocknen und eine Abstellfläche. Die Terrasse ist mit Glas überdacht und mit einem Wein schön eingewachsen (die besten Weintrauben weit und breit!). Der kleine Garten bietet Möglichkeiten zum kreativen Gärtnern. GärtnerInnen erwünscht! Für Fahrräder gibt es einen absperrbaren Raum, ein Carport kann dazu gebucht werden. LAGE: Das Haus (Baujahr 2003, mit Wärmepumpe 2025) steht in einer ruhigen Wohnsiedlung "Am Hölleräcker" in Lappersdorf in der Nähe vom Sportzentrum (umfangreiche Angebote) mit kontaktfreudigen Nachbarn und jährlichem Straßenfest. Mit dem Rad braucht man 10 min auf dem Regenradweg in die Altstadt von Regensburg. Die Bushaltestelle ist in 3 Minuten fußläufig zu erreichen (5 min bis StadtamHof) . Supermarkt, Bäcker, DAV Kletterzentrum und Eisdiele kann man bequem zu Fuß erreichen. Lappersdorf bietet alles, was man zum Leben braucht. Hinten raus ist man in 3 Minuten auf den offenen Feldern der Tremmelhauser Höhe. DIE 4er WG: 3 Zimmer sind bereits vermietet, für das Zimmer suchen wir eine weibliche MitbewohnerInnen Unser Durchschnittsalter ist ca. 50 und wir unterhalten uns auf Deutsch/bayrisch. In Fremdsprachen sind wir eher schlecht. Wir, Angelika (61) und Martin (58) (die Hauseigentümer) nutzen die Einliegerwohnung im Keller und die Gemeinschaftsräume im EG für unsere sporadischen Wochenendbesuche von Kindern und Enkelkindern in Regensburg. Angelika kommt aus Regensburg und wir kommen so alle drei, vier Wochen für ein Wochenende in die schöne Heimat. Wir selbst arbeiten und wohnen in der Nähe von Bad Tölz (Erzieherin/Fahrradladen). Wenn wir in „Regensburg“ sind, würden wir uns auf aktives und schönes Miteinander in der WG freuen. Die Gartengeräte (Rasenmäher, Schubkarre, Rechen etc) können (und sollen, grins) benutzt werden. Eine kleine Fläche für Gemüseanbau steht zur Wiederbelebung zur freien Verfügung. Die Johannisbeeren, Himbeeren, Weintrauben, Äpfel können geerntet werden. In den Nebenkosten sind alle Kosten enthalten und werden nach Verbrauch abgerechnet. Steuer / Versicherung / Kaminkehrer Wasser / Abwasser / Heizkosten Der Vodafone Anschluss kann übernommen werden. Der Hausstrom ist bei 79 Euro NK nicht enthalten. Die Heizung wurde im August 2025 erneuert. Für Wärmepumpenstrom sind 1800 Euro pro Jahr in den 79€ eingerechnet. Je nach Winter können es auch nur 1500€ sein.Pokaż więcej

Co w cenie

Garaż

Suterena

Piwnica