1 of 20
Sprzedaż działki, 996 m²
Gruszczyn
2 325 544 Kč
2 335 Kč/m²
Listed 1 year ago · 18 May 2025
Land
Category
996 m²
Area
About this listing
Polecamy na sprzedaż znakomicie położoną działkę budowlaną w Gruszczynie pod Swarzędzem. Ustawna działka o powierzchni 996 m2 jest w kształcie zbliżonym do prostokąta. Położona jest przy osiedlowej, cichej ulicy. Front działki wynosi ponad 21 m, a długość ok 47 m2. Na działkę zostały wydane warunki zabudowy na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolno stojącego i budynku gospodarczego. Działka jest bardzo korzystnie zlokalizowana. W odległości ok 1km znajduje się stacja kolei metropolitalnej Kobylnica, skąd w niecałe 15 minut można dojechać do centrum Poznania. W kilka minut pieszo dojdziemy na przystanek autobusowy (linie 400, 412, 492, 493, 494), skąd szybko można dostać się do pobliskiego Swarzędza. Bezpośrednio do działki prowadzi co prawda droga szutrowa, ale jedynie na odcinku ok 200m, gdyż dalej już biegnie droga asfaltowa. Na działce znajduje się podejście do wodociągu. W przyległej do działki drodze biegnie również prąd. Kanalizacja jest w ulicy Okrężnej, która jest drogą gminną. Niedaleko działki znajduje się cała potrzebna infrastruktura społeczna. W pobliskim Swarzędzu, Poznaniu i Kobylnicy znajdują się placówki oświatowe. Jest to świetne miejsce na budowę wymarzonego domu! Podstawowe warunki zabudowy dla budynku mieszkalnego: - do 2 kondygnacji nadziemnych, - główna kalenica równoległa do frontu działki, - szerokość elewacji frontowej: maksymalnie 12 m, - nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 6 m od frontu działki, - powierzchnia zabudowy: do 17,3 % powierzchni działki, - powierzchnia biologicznie czynna: min. 50 %, - dach dwuspadowy o kącie nachylenia: od 30 do 45 stopni, - wysokość kalenicy: maksymalnie 8,5 m, - wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej budynku, jej gzymsu lub attyki: maksymalnie 3,5 m. Polecamy i zapraszamy! Kontakt: Artur Mokracki Biuro nieruchomości ASTONS tel. (użyj formularza kontaktowego) e-mail: Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO KONTAKTU Z NASZYM BIUREM NIERUCHOMOŚCI. WSZYSTKIE TRANSAKCJE PRZEPROWADZANE PRZY UDZIALE NASZEGO BIURA NADZOROWANE SĄ PRZEZ LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA I JEDNOCZEŚNIE PRAWNIKA. BIURO ASTONS NIERUCHOMOŚCI JEST UBEZPIECZONE OD ODPOWIEDZIALNOŚCI CYWILNEJ ZA WYKONYWANE CZYNNOŚCI POŚREDNICTWA. NIEODPŁATNIE POMAGAMY W WYBORZE NAJKORZYSTNIEJSZEGO FINANSOWANIA KREDYTOWEGO. ŚWIADCZYMY PROFESJONALNE USŁUGI W ZAKRESIE POŚREDNICTWA PRZY SPRZEDAŻY, WYNAJMIE, JAK I KUPNIE NIERUCHOMOŚCI GŁÓWNIE NA TERENIE POZNANIA I OKOLIC.
Key Stats
Plot Area996 m²
Price per m²2 335 Kč/m²
Listed on
Synced 1 hour ago
Map
Location
Approximate location based on the listing area.
Gruszczyn
Map loading soon
Neighborhood data will appear when this section is in view.
Neighborhood
Nearby essentials
Approximate distances based on the listing area.
Gruszczyn
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
2295 zł/mo
7.20 % rateAPR 8.06 %
Down 20%Loan 80%
79 400 zł319 000 zł loan
Total repayable688 646 zł
Interest rate7.20 %
APR8.06 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.