# Lokal usługowy Front Centrum, Polesie, Manufaktura

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/2d27842a-0c61-4026-aa5b-bd8505dd52ce

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 139,900 PLN
- **Location:** Polesie, Łódź, PL
- **Floor area:** 23.5 m²
- **Published:** 2026-10-08T11:54:15.587Z
- **Last updated:** 2026-10-08T11:54:15.587Z
- **Listed on:** gratka-pl

## Description

Na sprzedaż lokal użytkowy 23,50 m², położona na parterze kamienicy przy ul. Legionów w Łodzi. Lokal przeznaczony jest do kapitalnego remontu, co daje możliwość zaprojektowania wnętrza od podstaw - zarówno pod wynajem, jak i na własne potrzeby.
Najważniejsze informacje
powierzchnia: 23,50m²
Cena: 139 900
Cena za m²: 5 953zł
W kamienicy zaplanowano szereg prac modernizacyjnych:
-wymiana pionów wodno-kanalizacyjnych - IV kwartał 2026 r.
-wymiana WLZ instalacji elektrycznej - IV kwartał 2026 r.
-remont klatki schodowej - I kwartał 2027 r.
-remont elewacji - III kwartał 2027 r.
-wykonanie nowych pionów C.O. wraz z grzejnikami oraz podłączenie budynku do miejskiej sieci Veolia - termin w trakcie ustalania
Potencjał nieruchomości
Metraż blisko 24,02 m² pozwala na stworzenie funkcjonalnej kawalerki z wydzieloną strefą kuchenną, wypoczynkową i sypialnianą. Niska cena zakupu w połączeniu z planowaną rewitalizacją kamienicy sprawia, że lokal może być interesującą propozycją inwestycyjną.
Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w centralnej części Łodzi, na Polesiu, w sąsiedztwie Śródmieścia. Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do najważniejszych punktów miasta, blisko Manufaktury i ul. Piotrkowskiej,
w pobliżu Akademii Muzycznej i Uniwersytetu Medycznego,
dogodny dojazd do Uniwersytetu Łódzkiego i Politechniki Łódzkiej,
bardzo dobra komunikacja tramwajowa i autobusowa,
pełna infrastruktura handlowo-usługowa w najbliższej okolicy.
Położenie blisko centrum i uczelni sprawia, że mieszkanie ma dobry potencjał pod wynajem, szczególnie dla studentów i młodych osób pracujących.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.
Krzysztof Holwek, Xhome Nieruchomości
T:500 814 360

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/2d27842a-0c61-4026-aa5b-bd8505dd52ce
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.