# Czyżyny 102m2 | 2 miejsca postojowe | Park 20a

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/2d212a31-178e-4e85-aea8-013542e3731d

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,299,000 PLN
- **Location:** Czyżyny, Kraków, PL
- **Floor area:** 102 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-10-30T08:08:27.690Z
- **Last updated:** 2026-10-30T08:08:27.690Z
- **Listed on:** gratka-pl

## Description

Dwupoziomowy apartament 102 m² z widokiem na 20-arowy, prywatny park ze starodrzewem! Mała inwestycja przy ul. Sołtysowskiej (Czyżyny) w cenie zaledwie 12 735 zł/m² - z klimatyzacją, fotowoltaiką oraz możliwością zakupu aż 2 miejsc postojowych w bezkonkurencyjnej cenie. Zostały ostatnie 2 mieszkania!
Szukasz ponad 100-metrowego mieszkania dla rodziny w dzielnicy Czyżyny, które zapewni Ci swobodę parkowania dwóch samochodów, niskie rachunki i prawdziwą zieleń za oknem? Ta oferta łączy cenę o ponad 3 000 zł/m² niższą niż w sąsiednich blokach z komfortem małej zabudowy.
Bezpośrednio za budynkiem znajduje się zamknięty teren zielony o powierzchni 20 arów (2000 m²) z dojrzałym starodrzewem, w którym deweloper urządza prywatny park dostępny wyłącznie dla mieszkańców inwestycji.
Najważniejsze atuty, których nie znajdziesz w standardowych blokach:
Aż 2 miejsca postojowe w cenie jednego rynkowego: Pierwsze miejsce pod nowoczesną wiatą z własną instalacją fotowoltaiczną na dachu i podłączeniem pod ładowarkę EV (40 000 zł) oraz drugie miejsce bezpośrednio pod budynkiem (koszt jedyne 5 000 zł!).
Klimatyzacja, fotowoltaika i podłogówka w cenie: Prąd produkowany ze słońca zasila klimatyzację oraz domowe urządzenia, obniżając rachunki do minimum.
Trwały widok na ścianę zieleni (20 arów parku): Z 9-metrowego balkonu patrzysz bezpośrednio na korony wysokich drzew - gwarancja ciszy, prywatności i braku zabudowy przed oknami.
Elastyczny układ (od ogromnego salonu 36 m² aż do 5 pokoi): Ponad 30-metrową górną kondygnację (antresolę) można pozostawić otwartą lub całkowicie zamknąć, zyskując pełnowymiarowe pokoje mieszkalne.
3 warianty aranżacji wnętrza (102,00 m²) – dopasuj układ do swojej rodziny:
WARIANT 1 (Aż 5 pokoi dla dużej rodziny): Na Poziomie I salon z aneksem, 2 sypialnie, łazienka i pralnia; na zamkniętym Poziomie II (ponad 30 m²) wydzielone 2 dodatkowe sypialnie (lub sypialnia z drugą łazienką i garderobą).
WARIANT 2 (Reprezentacyjny salon 36 m² + strefa nocna na górze): Na Poziomie I ogromna, 36-metrowa strefa dzienna z wyjściem na balkon (9 m²), 1 pokój (gabinet/sypialnia gościnna), łazienka i pralnia; na Poziomie II wydzielona, cicha strefa prywatna z sypialniami dla domowników.
WARIANT 3 (Nowoczesny Loft z antresolą): Klasyczny układ na dole + otwarta, ponad 30-metrowa antresola na górze, idealna na przestrzeń do pracy, bibliotekę, strefę kina domowego lub siłownię.
Lokalizacja i codzienna wygoda (Czyżyny – ul. Sołtysowska):
Przedszkole naprzeciwko budynku: Odprowadzenie dziecka zajmuje minutę.
Zakupy pod ręką: Tylko 500 m do sklepu Lidl oraz lokalnych punktów usługowych i piekarni.
Komunikacja: Przystanek autobusowy 200 m od inwestycji, a w odległości ok. 1 km pętla i linie tramwajowe zapewniające szybki dojazd do centrum Krakowa.
Struktura ceny i pełne podsumowanie kosztów:
Cena mieszkania (102 m² z klimatyzacją w cenie): 1 299 000 zł (ok. 12 735 zł/m²)
Miejsce postojowe nr 1 (wiata z fotowoltaiką i przyłączem EV): 40 000 zł
Miejsce postojowe nr 2 tylko 5 000 zł!
Prowizja biura: 0%
Podatek PCC (2%): 0% (oszczędność ok. 27 000 zł na starcie)
Chętnie prześlę szczegółowe rzuty pokazujące możliwości podziału obu poziomów. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania oraz 20-arowego parku na żywo – w inwestycji zostały już tylko dwa ostatnie lokale!
Mateusz Borysiewicz
Tel.:695 100 108
(Oferta informacyjna. Ceny, specyfikacja techniczna oraz dostępność wymagają ostatecznego potwierdzenia i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Wszelkie wizualizacje pokazują jedynie możliwy charakter wykończenia).
Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: 174-MS-TrNjn9V7FP/2/2

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/2d212a31-178e-4e85-aea8-013542e3731d
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.