1 of 52
Sprzedaż lokalu użytkowego, 2549 m²
Bydgoszcz
14 593 023 Kč
5 726 Kč/m²
Listed 29 days ago · 17 May 2026
Commercial
Category
2549 m²
Area
About this listing
Na sprzedaż funkcjonalny, dwukondygnacyjny obiekt komercyjny o powierzchni 2 549 m², zlokalizowany w doskonałej części Bydgoszczy, na Bydgoskim Parku Przemysłowo- Technologicznym.
Nieruchomość wyróżnia się bardzo dobrym stanem technicznym, dużą elastycznością aranżacyjną - od produkcji i logistyki, po usługi, handel i rozrywkę.
PODSTAWOWE INFORMACJE- Powierzchnia obiektu: 2 549 m²
- Powierzchnia działki: 3 684 m²
- Liczba kondygnacji: 2
- Siatka słupów: 6 × 6 m
- Wysokość: ok. 4,2 m (możliwość zwiększenia do 8 m)
- Nośność posadzki: 5 t/m²
- Parking: możliwość utworzenia 100 miejsc
- Moc: do 0,5 MW
- Stacja transformatorowa: SN 15 kV (Enea)
STANDARD I WYPOSAŻENIE- pomieszczenia produkcyjne, biurowe i socjalne
- rampa załadunkowa oraz rampa wjazdowa
- wjazd do budynku z poziomu 0
- instalacje: elektryczna, wod.-kan., deszczowa
- ogrzewanie, wentylacja, oświetlenie
- okablowanie teletechniczne
- bardzo dobry stan techniczny- książka obiektu, aktualne przeglądy
LOKALIZACJA- Bydgoski Park Przemysłowo- Technologiczny
- szybki dojazd do tras wylotowych na Warszawę, Poznań, Gdańsk
- bardzo dobry dojazd dla transportu ciężkiego
- komunikacja miejska – linie 56, 68
- blisko portu lotniczego
ATUTY NIERUCHOMOŚCI- teren ogrodzony i strzeżony 24/7
- otoczenie renomowanych firm
- pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń
- wysoki potencjał inwestycyjny (wynajem/ własna działalność)
POTENCJALNE KIERUNKI ADAPTACJI:
- Rodzinne Centrum Rozrywki – dla dzieci i dorosłych (sale zabaw, aktywna rozrywka, gastronomia)
- Centrum filmowe /studio produkcyjne – reklama, content, e-commerce, plany filmowe, sala wodna
- Self Storage- nowoczesne magazyny samoobsługowe
- Kompleks sportowo-rekreacyjny- siłownia + squash /padel + catering dietetyczny
- Strzelnica sportowo-szkoleniowa (pneumatyczna lub palna)
- Tor gokartowy indoor (elektryczny)
- Escape room / dom strachów- rozrywka immersyjna i eventowa
- Projekt 1:1 domu / mieszkania pokazowego- dla deweloperów, producentów i branży wnętrzarskiej
Dla każdego z powyższych kierunków istnieje gotowy projekt koncepcyjny (rzuty, wizualizacje, model biznesowy, analiza ROI).
Po szczegółowe propozycje zapraszamy do kontaktu, po podaniu adresu e-mail prześlemy przygotowane projekty.
Nieruchomość stanowi stabilny i perspektywiczny produkt inwestycyjny, łączący bardzo dobre parametry techniczne z elastycznością funkcjonalną i atrakcyjną lokalizacją. Dzięki możliwości szybkiej adaptacji obiekt pozwala na realizację zarówno bezpiecznego modelu najmu, jak i projektów o wysokiej stopie zwrotu.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości, podczas której możliwe będzie szczegółowe omówienie potencjału inwestycyjnego oraz wariantów adaptacji.
Daria Wruck
Key Stats
Floor Area2549 m²
Listed on
Synced 4 days ago
Map
Location
Approximate location based on the listing area.
Bydgoszcz
Map loading soon
Neighborhood data will appear when this section is in view.
Neighborhood
Nearby essentials
Approximate distances based on the listing area.
Bydgoszcz
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
14 392 zł/mo
7.20 % rateAPR 8.06 %
Down 20%Loan 80%
500 000 zł2 000 000 zł loan
Total repayable4 317 532 zł
Interest rate7.20 %
APR8.06 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.