1 of 18
Sprzedaż lokalu użytkowego, 2600 m²
Bieganów
14 593 023 Kč
5 615 Kč/m²
Listed 29 days ago · 17 May 2026
Commercial
Category
2600.07 m²
Area
About this listing
Numer działki 96/32
Powierzchnia działki :3791,00 m2
Powierzchnia użytkowa parteru- 1512,60m2
Powierzchnia użytkowa piwnic 1087,47 m2
Ogółem powierzchnia użytkowa obiektów 2600,07 m2 + 1 piętro stan surowy nie oddany do użytku (możliwość przerobienia na mieszkania pracownicze) ok 360M
Nieruchomość położona w miejscowości Bieganów, gmina Cybinka, powiat Słubice, województwo Lubuskie. Niedaleko od ( 20km) od Granicy Niemieckiej. Do autostrady A2 RZEPIN (Berlin- Warszawa) 20 km.
Oferujemy na sprzedaż lub wynajem wielofunkcyjny budynek o wysokich sufitach i dużych przeszkleniach, który można dostosować do różnych rodzajów działalności. Doskonała lokalizacja – blisko autostrady A2 i tylko 15 minut do Niemiec sprawia, że to idealna propozycja dla inwestorów i firm operujących na rynku zachodnim.
Najważniejsze atuty nieruchomości:
Możliwość podziału budynku na różne sektory – idealne pod różne działalności.
1300 m² powierzchni użytkowej (parter)! – przestronna hala do dowolnej adaptacji.
Podpiwniczenie na całej powierzchni budynku – z osobnym wejściem, idealne pod magazyn, produkcję lub działalność usługową.
Dodatkowe nieużytkowe piętro – możliwość adaptacji według własnych potrzeb.
Przestronne mieszkanie ok. 80 m² – idealne do zamieszkania lub wynajmu.
Fotowoltaika generująca ponad 1 500 zł miesięcznie! – dodatkowy dochód.
Pompa ciepła – znacznie obniża koszty eksploatacji zimą.
Wysokie sufity i duże przeszklenia – świetne do adaptacji na różne cele, w tym hodowlę roślin.
Dwie rampy załadunkowe – możliwość podziału budynku na dwa duże magazyny.
Blisko autostrady A2 – szybkie połączenie z Niemcami i całą Europą.
Tylko 15 minut do granicy z Niemcami – idealne dla biznesów eksportowych.
Solidna konstrukcja – budynek gotowy do adaptacji pod różne funkcje.
Możliwości wynajmu i podziału:
Siłownia + małpi gaj, Jump arena – przestrzeń na centrum fitness i rozrywkę dla dzieci.
Biura i usługi – doskonałe miejsce na gabinety, coworking, kancelarie, szkoły językowe.
Magazyny i przestrzeń logistyczna – idealne dla firm transportowych i handlowych.
Hala produkcyjna lub warsztat – przestrzeń dla działalności przemysłowej.
Self-storage, boxy do przechowywania – możliwość wynajmu mniejszych powierzchni dla firm i osób prywatnych.
Lokalizacja:
Blisko autostrady A2 – świetne połączenie krajowe i międzynarodowe.
15 minut do Niemiec – idealne dla firm eksportowych i logistycznych.
Doskonała infrastruktura biznesowa – w pobliżu inne obiekty komercyjne.
Dodatkowa opcja – działająca szwalnia!
Obecnie w budynku funkcjonuje szwalnia, którą można przejąć wraz z:
Portfelem klientów – stałe zlecenia i współpraca z kontrahentami.
Maszynami i wyposażeniem – gotowa linia produkcyjna do kontynuowania działalności.
Wykwalifikowaną kadrą – doświadczony zespół pracowników.
UWAGA! Trzeba się spieszyć! Jeśli chcesz przejąć biznes szwalniczy, to ostatni moment – firma wkrótce zostanie zamknięta!
Nie przegap tej okazji inwestycyjnej! Zapraszamy do obejrzenia nieruchomości i rozmów o możliwościach biznesowych.
Opis budynku i hali produkcyjnej:
Hala produkcyjna zrealizowana początkowo jako hala sportowa z przylegającym dwukondygnacyjnym podpiwniczonym budynkiem, spełniającym pierwotnie funkcje pomocnicze dla hali sportowej a obecnie przeznaczony na cele biurowo-produkcyjne. Budynek posiada 2 rampy i dużą część magazynowa. Na ternie obiektu została wygospodarowane mieszkanie pracownicze wielkości około 70 m2. Budynek ten o konstrukcji ścian warstwowych o grubości 44-45 cm i stropach kanałowych. Fundamenty po ścianami nośnymi – ławy żelbetowe. Posadzki wyłożone płytkim ceramicznymi, panelami, parkietem drewnianym oraz wykładzina PCV i betonowe. Ściany malowane farbami olejnymi i emulsyjnymi oraz obłożone glazurą. Stolarka okienna z profilami PCV i drewniana. Drzwi drewniane pełne i szklone. Budynek wyposażony jest w instalację wodną , kanalizacyjną, gazową. Obiekt posiada, pompę ciepła, piec gazowy (obecnie nie używany), fotowoltaikę 39 KW (88 paneli fotowoltaicznych). Dodatkowo na dużej hali produkcyjne zamontowane są 4 przemysłowe Klima konwektory.
Key Stats
Floor Area2600.07 m²
Listed on
Synced 4 days ago
Map
Location
Approximate location based on the listing area.
Bieganów
Map loading soon
Neighborhood data will appear when this section is in view.
Neighborhood
Nearby essentials
Approximate distances based on the listing area.
Bieganów
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
14 392 zł/mo
7.20 % rateAPR 8.06 %
Down 20%Loan 80%
500 000 zł2 000 000 zł loan
Total repayable4 317 532 zł
Interest rate7.20 %
APR8.06 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.