# Dom na sprzedaż bez pośredników ul. Patriotów Warszawa Falenica

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/2c98f010-0578-4803-8f2a-853e7cb5fb38

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 5,400,000 PLN
- **Location:** Radość, Wawer, Warszawa, PL
- **Floor area:** 985 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-05-26T15:33:09.201Z
- **Last updated:** 2026-10-09T13:35:13.541Z
- **Listed on:** adresowo-pl

## Description

Kamienica usługowo–mieszkalna | Falenica, ul. Patriotów | 985 m²

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość usługowo–mieszkalna o łącznej powierzchni ok. 985 m², położona w Warszawie – Falenica, przy ul. Patriotów.

*Na jednej działce znajdują się aż trzy budynki, co daje duży potencjał inwestycyjny i elastyczność zagospodarowania.

Zabudowa (jedna działka):

kamienica usługowo–mieszkalna – ok. 985 m²

Dodatkowo można dokupić

budynek restauracyjny – ok. 120 m² cena 1 400 000 zł
budynek mieszkalny – ok. 70 m² cena 700 000 zł

Lokalizacja:

bezpośrednio przy stacji PKP Falenica
przy przystankach autobusowych
ok. 1 km od zjazdu z autostrady A2
bardzo duży ruch pieszy i samochodowy

Atuty:

trzy niezależne budynki na jednej działce

możliwość prowadzenia kilku działalności jednocześnie

idealne pod wynajem i podział funkcji

świetna komunikacja (PKP + A2)

wysoki potencjał dochodowy na 2 piętrz kamienicy są wydzielone 3 samodzielne lokale mieszkalne ( można wydzielić również na poniższych piętrach i sprzedać poszczególne mieszkana osobno za minimum 15000 zł za m2). Na placu może wydzielić 17 miejsc postojowych oraz są dwa oddzielne garaże.

Potencjał inwestycyjny:

usługi / handel / biura
gastronomia
najem mieszkań i lokali
gotowy obiekt pod biznes

Unikalna nieruchomość – trzy budynki na jednej działce w świetnej lokalizacji komunikacyjnej. Idealna pod inwestycję i stabilny dochód.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/2c98f010-0578-4803-8f2a-853e7cb5fb38
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.