Sprzedaż domu, 167 m²

12 Magnolii, 87-134 Rozgarty, Rozgarty

42.444.163 kr.

254.368 kr./m²

Wystawione 7 lip 2026

Dom

Kategoria

166.87 m²

Powierzchnia

2008

Rok budowy

O tej ofercie

Są miejsca, które od pierwszych chwil dają poczucie spokoju. Ta nieruchomość jest właśnie jednym z nich. Na sprzedaż wyjątkowy dom jednorodzinny położony w Rozgartach, na kameralnym osiedlu składającym się z zaledwie pięciu domów bliźniaczych. To miejsce stworzone dla osób, które cenią prywatność, bezpieczeństwo oraz bliskość natury, nie rezygnując jednocześnie z wygodnego dostępu do miasta. LOKALIZACJA: Nieruchomość położona jest w Rozgartach, na kameralnym i starannie zagospodarowanym osiedlu, do którego prowadzi wygodna droga asfaltowa. Poszczególne posesje oddzielone są wysokimi żywopłotami, zapewniając mieszkańcom poczucie prywatności i komfortu. Tuż za ogrodzeniem rozciąga się naturalny krajobraz. To codzienność, która pozwala naprawdę odpocząć od miejskiego tempa życia. Lokalizacja doskonale łączy komfort życia pod Toruniem z dostępem do pełnej infrastruktury. Dojazd do centrum Torunia oraz Centrum Handlowego Plaza zajmuje około 7 minut. W najbliższej okolicy znajdują się m.in. supermarket POLOmarket, stacja paliw Orlen, paczkomaty, ośrodek zdrowia, szkoła, przedszkole oraz liczne punkty handlowo-usługowe, dzięki czemu wszystkie najważniejsze sprawy można załatwić w zasięgu kilku minut od domu. DOM: Dom wybudowany w 2008 r. o powierzchni 166,87 m² został zaprojektowany z myślą o wygodnym funkcjonowaniu rodziny. Przemyślany układ pomieszczeń pozwala oddzielić część dzienną od prywatnej, zapewniając komfort wszystkim domownikom. Już od progu dom zachwyca przestrzenią i ilością naturalnego światła. Strefa dzienna została zaprojektowana jako otwarta, dzięki czemu salon, jadalnia i komunikacja tworzą spójną, komfortową przestrzeń idealną do codziennego życia Na parterze (128,57 m²) znajduje się: - przestronny salon z kominkiem oraz wyjściem na zadaszony taras i ogród (27,60 m²), - jasna, funkcjonalna kuchnia (9,80 m²), - praktyczna spiżarnia (1,60 m²), - trzy ustawne sypialnie (13,40 m², 7,90 m², 9,30 m²), - łazienka z prysznicem (5,20 m²), - wiatrołap (3,50 m²), - pomieszczenie gospodarcze (2,90 m²), - komunikacja (15,97 m²), - dwustanowiskowy garaż z bezpośrednim przejściem do części mieszkalnej (31,40 m²). Na piętrze (38,30 m²) do dyspozycji mieszkańców: - holl, - gabinet, - przytulna sypialnie ze schowkiem, - oddzielna garderoba, - przestronny pokój kąpielowy wyposażony w prysznic, wannę z hydromasażem oraz saunę fińską, tworzący prywatną strefę relaksu. OGRÓD: Działka o powierzchni 1033 m² została kompleksowo zrewitalizowana i zaprojektowana tak, aby zachwycała przez cały rok, a jednocześnie nie wymagała czasochłonnej pielęgnacji. Automatyczny system nawadniania, rozprowadzona instalacja elektryczna oraz własne ujęcie wody pozwalają znacząco ograniczyć koszty pielęgnacji ogrodu. Wjazd oraz ciągi komunikacyjne wykonano z wysokiej jakości kostki Semmelrock. Zadaszony taras stanowi naturalne przedłużenie salonu i doskonale sprawdzi się jako miejsce rodzinnych spotkań oraz letniego wypoczynku. STANDARD I WYPOSAŻENIE: Dom został wyposażony w rozwiązania, które realnie wpływają na komfort codziennego życia oraz ograniczają koszty eksploatacji. Do dyspozycji przyszłych właścicieli pozostają między innymi: - dwustanowiskowy garaż z dwiema niezależnie sterowanymi bramami, - bezpośrednie przejście z garażu do części mieszkalnej, - zadaszona drewutnia, - automatyczne rolety zewnętrzne sterowane pilotem oraz programatorem, - moskitiery we wszystkich oknach, - rolety zaciemniające w oknach dachowych, - drewniane schody prowadzące na piętro, - centralny odkurzacz, - kominek Spartherm wykończony dekoracyjnym kamieniem z systemem dystrybucji gorącego powietrza ogrzewającym cały parter, - wysokiej jakości podłogi drewniane, - instalacja solarna zapewniająca praktycznie bezkosztowe przygotowanie ciepłej wody od wiosny do jesieni, - 300-litrowy zbiornik ciepłej wody użytkowej, - zabudowa kuchenna wykonana na wymiar wraz z kompletnym sprzętem AGD. INFORMACJE TECHNICZNE: - powierzchnia domu: 166 m², - powierzchnia działki: 1033 m², - rok budowy: 2008 r. - ogrzewanie gazowe – piec dwufunkcyjny zasilany gazem z sieci, - instalacja solarna do podgrzania ciepłej wody, - kominek z rozprowadzeniem ciepłego powietrza, - przyłącze do gminnej sieci kanalizacyjnej, - własne ujęcie wody do podlewania ogrodu, - szybki internet. DLA KOGO? To idealna propozycja dla osób poszukujących domu, który łączy wysoką jakość wykonania, funkcjonalny układ pomieszczeń i wyjątkową lokalizację. To miejsce dla tych, którzy chcą mieszkać blisko Torunia, jednocześnie każdego dnia korzystając z ciszy, zieleni i prywatności. Jeżeli szukasz domu gotowego do zamieszkania, dopracowanego w każdym detalu i niewymagającego dodatkowych nakładów finansowych, ta oferta spełni Twoje oczekiwania. FINANSE: Cena: 1 285 000 PLN KONTAKT: Zainteresowany? Skontaktuj się z nami +48791 572 104 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu. ——————————— Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem. Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły. There are places that evoke a sense of peace from the very first moment. This property is one of them. A unique single-family home for sale in Rozgarty, located in a quiet neighborhood of just five semi-detached houses. This place is perfect for those who value privacy, security, and closeness to nature, while still enjoying convenient access to the city. LOCATION: The property is located in Rozgarty, in a quiet and carefully landscaped neighborhood, accessible by a convenient asphalt road. Individual properties are separated by tall hedges, providing residents with a sense of privacy and comfort. Just beyond the fence lies a natural landscape. This everyday reality allows for a true respite from the city's hectic pace. The location perfectly combines the comfort of living near Toruń with access to comprehensive infrastructure. Toruń city center and the Plaza Shopping Center are approximately a 7-minute drive away. Nearby amenities include, among others, shopping centers. A POLOmarket supermarket, an Orlen gas station, parcel lockers, a health center, a school, a kindergarten, and numerous retail and service outlets make it possible to take care of all your essential needs within minutes of your home. HOUSE: The house, built in 2008 and with an area of 166.87 m², was designed with the family's comfort in mind. A well-thought-out layout separates the living and private areas, ensuring comfort for all residents. From the moment you enter the house, you'll be amazed by its spaciousness and abundance of natural light. The living area has been designed as open, thanks to which the living room, dining room and communication create a coherent, comfortable space ideal for everyday life. On the ground floor (128.57 m²) there is: - a spacious living room with a fireplace and access to the covered terrace and garden (27.60 m²), - a bright, functional kitchen (9.80 m²), - a practical pantry (1.60 m²), - three well-arranged bedrooms (13.40 m², 7.90 m², 9.30 m²), - a bathroom with a shower (5.20 m²), - a vestibule (3.50 m²), - a utility room (2.90 m²), - communication (15.97 m²), - a double garage with direct access to the living area (31.40 m²). On the first floor (38.30 m²), residents have access to: - a hall, - a office, - a cozy bedroom with storage, - a separate dressing room, - a spacious bathroom with a shower, a whirlpool bathtub, and a Finnish sauna, creating a private relaxation area. GARDEN: The 1,033 m² plot has been comprehensively revitalized and designed to delight year-round while requiring minimal maintenance. An automatic irrigation system, installed electrical wiring, and a dedicated water source significantly reduce garden maintenance costs. The driveway and passageways are made of high-quality Semmelrock paving stones. The covered terrace is a natural extension of the living room and is perfect for family gatherings and summer relaxation. STANDARDS AND EQUIPMENT: The house is equipped with solutions that significantly improve the comfort of everyday life and reduce operating costs. Future owners will have at their disposal, among other things: - a two-car garage with two independently controlled gates, - direct access from the garage to the living area, - a covered woodshed, - automatic external blinds controlled by remote control and programmer, - mosquito nets on all windows, - blackout blinds on the roof windows, - wooden stairs leading to the first floor, - a central vacuum cleaner, - a Spartherm fireplace finished with decorative stone with a hot air distribution system heating the entire ground floor, - high-quality wooden floors, - a solar installation ensuring virtually cost-free hot water preparation from spring to autumn, - a 300-liter domestic hot water tank, - custom-made kitchen units with complete household appliances. TECHNICAL INFORMATION: - house area: 166 m², - plot area: 1033 m², - year of construction: 2008, - gas heating – a dual-function boiler powered by gas from the grid, - solar hot water system, - fireplace with warm air distribution, - connection to the municipal sewage system, - own water source for watering the garden, - high-speed internet. FOR WHOM? This is the perfect offer for those looking for a home that combines high-quality construction, a functional layout, and a unique location. This is a place for those who want to live close to Toruń while enjoying peace, greenery, and privacy every day. If you're looking for a move-in ready home, refined in every detail, and requiring no additional financial outlay, this offer will meet your expectations. FINANCE: Price: PLN 1 285 000 CONTACT: Interested? Contact us on+48791 572 104 or write us an email through the contact form available in the ad. ——————————— Did you know that with homfi you can buy real estate comprehensively, arranging everything in one place? In addition to real estate agents assisting in finding and purchasing real estate, we put at your disposal experienced credit experts, talented interior designers and resourceful lease management specialists. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of lease management. Interested? Ask the agent for details.Pokaż więcej