# Nieruchomość komercyjna do wynajęcia Wyścigi Sopot

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/2c986a61-08f6-4edd-bfb5-e62b7d1ebfb5

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 180,000 PLN
- **Location:** Żabianka, Żabianka-Wejhera-Jelitkowo-Tysiąclecia, Sopot, PL
- **Floor area:** 3980 m²
- **Published:** 2026-06-01T18:26:03.516Z
- **Last updated:** 2026-11-06T12:38:23.399Z
- **Listed on:** adresowo-pl, gratka-pl

## Description

Na wynajem nowoczesny obiekt biurowo-usługowy w Sopocie!

Oferujemy na wynajem niezależny obiekt biurowo-usługowy, usytuowany w atrakcyjnej lokalizacji blisko al. Niepodległości i Alei Grunwaldzkiej oraz przystanku SKM Sopot Wyścigi.

Powierzchnia całkowita wynosi 3980 m², a obiekt posadowiony jest na działce o powierzchni 2221 m². Teren do zagospodarowania obejmuje 1342,6 m², co umożliwia utworzenie około 30 miejsc postojowych.

Obiekt składa się z 4 kondygnacji naziemnych, a powierzchnia użytkowa wynosi 3094 m². W budynku znajduje się hala garażowa z 32 miejscami postojowymi oraz rowerownią, jest idealnym miejscem dla firm ceniących sobie wygodę i nowoczesne rozwiązania.

Wysoki standard wykończenia części wspólnych, takich jak recepcja, ochrona, monitoring oraz windy, zapewnia komfort użytkowania. Moduły biurowe są dostępne w standardzie shell and core, co daje możliwość aranżacji przestrzeni w układach open space. Na całej powierzchni obiektu ułożona jest podniesiona podłoga techniczna. Trzecie piętro dodatkowo posiada wyjścia na taras.

Lokalizacja i komunikacja:
Budynek zlokalizowany jest w sercu trójmiejskiej metropolii, co zapewnia doskonałą komunikację. Dzięki bliskości do Gdańska (16 min), Gdyni (20 min) oraz obwodnicy (12 min), dotarcie do kluczowych punktów w regionie jest niezwykle szybkie. Stacja SKM Sopot Wyścigi znajduje się zaledwie 8 minut pieszo, a przystanki ZTM oddalone są o 6 minut spacerem.

Dla miłośników rowerów dostępna jest ścieżka rowerowa prowadząca bezpośrednio do biurowca.

Warunki najmu:
Czynsz najmu wynosi 180.000 zł netto, a media rozliczane są według zużycia.

Specyfikacja techniczna:
- Budynek w formule shell and core
- Wykończone części wspólne
- Recepcja z lobby
- Całodobowa ochrona
- Garaż podziemny oraz parking zewnętrzny
- Winda
- Ogrzewanie z sieci miejskiej / EC
- Indywidualne olicznikowanie zużycia energii elektrycznej w modułach
- System kontroli dostępu Roger 5
- Rozprowadzone główne kanały wentylacji w modułach biurowych
- Teren wygrodzony z kontrolowanym wjazdem
- Monitoring CCTV
- Klimatyzacja do rozprowadzenia
- Wykończone prysznice dla rowerzystów
- Światłowód w modułach

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację!

W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym.

Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/2c986a61-08f6-4edd-bfb5-e62b7d1ebfb5
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.