Sprzedaż lokalu użytkowego, 490 m²

Marl, Riegefeld, Alt-Marl

na dotaz

Wystawione 23 cze 2026

O tej ofercie

Zum Verkauf steht ein repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus in massiver Bauweise aus dem Jahr 1980. Das Objekt zeichnet sich durch seine markante Architektur und seine unschlagbare Präsenz im Marler Stadtbild aus. Auf einer Gesamtmietfläche von ca. 490 m² vereint die Immobilie hochattraktive Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss mit großzügigen Flächen in den Obergeschossen. Das Highlight dieses Investments ist die Mieterstruktur: Mit dem Marktführer Fielmann und der traditionsreichen Sternbuchhandlung verfügt das Objekt über zwei absolute Magnetmieter. Diese Ankermieter sorgen nicht nur für eine exzellente Bonität des Standorts, sondern garantieren durch ihre hohe Anziehungskraft eine stetige Passantenfrequenz, von der das gesamte Gebäude profitiert. Zustand & Ausstattung Das Gebäude aus dem Jahr 1980 wurde laufend instand gehalten und präsentiert sich in einem sehr soliden und gepflegten Zustand. Die Gewerbeeinheiten verfügen über großzügige Schaufensterfronten zur Blumenstraße hin, die eine maximale Sichtbarkeit garantieren. Die Aufteilung der ca. 490 m² ermöglicht eine effiziente Bewirtschaftung und bietet auch für die Zukunft flexible Nutzungsmöglichkeiten. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2600 - Käuferprovision: 3,57 % - Vermietbare Fläche: ca. 490 m² - Verkaufsfläche: ca. 490 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in der Blumenstraße, einer der zentralen Lebensadern des Marler Einzelhandels. Diese Lage gilt als absolute Top-Adresse und zeichnet sich durch eine außergewöhnlich hohe Passantenfrequenz aus. Umgeben von weiteren namhaften Filialisten, Cafés und wichtigen städtischen Einrichtungen, ist die Blumenstraße der Anlaufpunkt für Shopper und Besucher aus dem gesamten Stadtgebiet und dem Umland. Die hervorragende Erreichbarkeit durch den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu zentralen Parkmöglichkeiten machen diesen Standort sowohl für Gewerbetreibende als auch für Mieter der Wohneinheiten gleichermaßen attraktiv. Hier investieren Sie in das Herz der Stadt. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass die Angaben in diesem Exposé auf Informationen des Verkäufers und/oder Dritter beruhen. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Dieses Exposé ist vertraulich und ausschließlich für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und schließt unseren Provisionsanspruch bei Vertragsabschluss nicht aus. Sämtliche Verhandlungen sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche vor. Der Verkauf des Objektes ist nicht ausgeschlossen. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.the-remax-collection.de Please note that the details in this exposé are based on information provided by the seller and/ or third parties. We do not accept any liability for their completeness and accuracy. This exposé is confidential and intended solely for you. Disclosure to third parties requires our explicit consent and does not exclude our commission claim upon the conclusion of a contract. All negotiations must be conducted through our office. In the event of violation, we reserve the right to claim damages up to the amount of commission claims. The sale of the property is not precluded. You can find further offers on our homepage: www.the-remax-collection.de Anbieter-Objekt-ID: 1101-285-RCPokaż więcej

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