# DZIAŁKA USŁUGOWA POD TWOJĄ FIRMĘ – DUŻY POTENCJAŁ

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/2ba9f9bc-328e-44d8-80b3-42f8c242e614

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 1,490,000 PLN
- **Location:** powiat poznański, Swarzędz, PL
- **Floor area:** 2274 m²
- **Published:** 2026-06-09T22:58:26.741Z
- **Last updated:** 2026-08-24T11:33:17.522Z
- **Listed on:** gratka-pl

## Description

DZIAŁKA USŁUGOWA 2274 m² W SWARZĘDZU – DOSKONAŁA LOKALIZACJA INWESTYCYJNA
Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 2274 m² położona w Swarzędzu, w dynamicznie rozwijającej się części aglomeracji poznańskiej. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i przeznaczona pod zabudowę usługową (teren 4U), co stwarza szerokie możliwości realizacji przedsięwzięć komercyjnych.
Działka stanowi doskonałą propozycję dla inwestorów poszukujących gruntu pod obiekty handlowe, biurowe, gastronomiczne, usługowe lub inne przedsięwzięcia komercyjne. Korzystne parametry zabudowy pozwalają na efektywne wykorzystanie nieruchomości i osiągnięcie wysokiej powierzchni użytkowej inwestycji.
Najważniejsze parametry wynikające z MPZP:
przeznaczenie – zabudowa usługowa (4U),
powierzchnia działki: 2274 m²,
wysokość zabudowy do 10 m (2 kondygnacje nadziemne),
możliwość realizacji kondygnacji podziemnej,
dachy płaskie,
maksymalna powierzchnia zabudowy do 60% działki przy zastosowaniu parkingu wielopoziomowego,
maksymalna intensywność zabudowy do 1,8,
minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 25%.
Potencjał inwestycyjny:
Przy maksymalnej intensywności zabudowy 1,8 możliwe jest uzyskanie nawet około 4 000 m² powierzchni całkowitej zabudowy, co czyni nieruchomość wyjątkowo atrakcyjną dla inwestorów planujących realizację obiektów komercyjnych o znaczącej skali.
Atuty lokalizacji:
położenie w Swarzędzu – jednym z najdynamiczniej rozwijających się miast aglomeracji poznańskiej,
dogodny dojazd do Poznania oraz głównych arterii komunikacyjnych,
rozwijające się otoczenie biznesowe i usługowe,
bardzo dobre warunki pod inwestycję komercyjną.
CENA:
Cena ofertowa: 1.490.000 netto + należny podatek VAT.
Cena brutto wynosi 1.832.700 zł. Do negocjacji.
To oferta dla osób i firm poszukujących gruntu z jasno określonym przeznaczeniem, korzystnymi parametrami zabudowy oraz wysokim potencjałem wzrostu wartości.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/2ba9f9bc-328e-44d8-80b3-42f8c242e614
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.