1 of 6
Sprzedaż działki, 3060 m²
wenecja
2 679 279 Kč
876 Kč/m²
Listed 50 days ago · 26 Apr 2026
Land
Category
3060 m²
Area
About this listing
Na sprzedaż działka o powierzchni 3060m2 położona w Wenecji zaledwie 5 km od Żnina.<br/>Parcela idealnie nadaje się pod działalność gospodarczą co determinuje odległość od drogi ekspresowe S5 oraz obowiązywanie planu miejscowego.<br/><br/>Ustala się następujące przeznaczenie terenu:<br/>1)przeznaczenie podstawowe terenu: teren obiektów produkcyjnych i usługowych, składów i magazynów<br/><br/>2) przeznaczenie dopuszczalne terenu: urządzenia infrastruktury technicznej; mieszkanie dla właściciela w zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej<br/><br/>3)zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego<br/> <br/> a) dopuszcza się przebudowę, rozbudowę i zmianę sposobu użytkowania istniejących budynków zgodnie z przeznaczeniem terenu lub dotychczasowym użytkowaniem<br/><br/> b) budynki lokalizować równolegle lub prostopadle do istniejącej zabudowy w granicach terenu<br/>4)zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu<br/><br/> a) zakaz lokalizacji przedsięwzięcia mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko, za wyjątkiem urządzeń infrastruktury technicznej,<br/><br/> b) nakaz stosowania systemów grzewczych opartych o technologie bez emisyjne lub o rozwiązanie oparte na technologiach i paliwach zapewniających minimalne wskaźniki emisyjne gazów i pyłów do powietrza, ograniczające tzw. "niską emisję "<br/><br/> c) zakaz lokalizacji zabudowy usługowej, dla której występują ograniczenia w zakresie dopuszczalnych poziomów hałasu w środowisku, określone przepisami odrębnymi<br/><br/> d) nakaz urządzenia pasa zieleni izolacyjnej od strony istniejącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego o szerokości minimalnie 5 m- zgodnie z rysunkiem planu<br/><br/>5) granice terenów pod budowę urządzeń wytwarzających energię z odnawialnych źródeł energii o mocy przekraczającej 100 kW i ich strefy ochronne<br/><br/> a) o granicach terenu dopuszcza się instalację ogniw fotowoltaicznych o mocy nie przekraczającej 500 kW w postaci paneli zlokalizowanych na gruncie lub na dachach budynków<br/><br/> b) nie występuje potrzeba określania stref ochronnych związanych z ograniczeniami w zabudowie, zagospodarowaniu i użytkowaniu terenów projektowanej zabudowy oraz występowaniem znaczącego<br/>oddziaływania projektowanych instalacji solarnych na środowisko<br/><br/>6) zasady kształtowania krajobrazu: nie występuje potrzeba określania<br/><br/>7)zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków, w tym krajobrazów kulturowych oraz dóbr kultury współczesnej: nie występuje potrzeba określania<br/><br/>8) wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych: nie występuje potrzeba określania<br/><br/>9)zasady kształtowania zabudowy i wskaźniki zagospodarowania terenu:<br/> a)wysokość zabudowy:<br/><strong>-maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne<br/>-budynki produkcyjne , magazynowe i składowe : maksymalnie 20 m<br/>-budynki mieszkalne jednorodzinne: maksymalnie 10 m<br/>-budynki garażowe i gospodarcze w zabudowie mieszkaniowej : maksymalnie 6 m<br/>-budowle wolnostojące i na budynkach : maksymalnie 25 m licząc od poziomu terenu <br/>c)geometria dachów <br/>-budynki produkcyjne, magazynowe i składowe : dachy dwuspadowe o kącie nachylenia połaci dachowych 12-25 stopni lub płaskie do 12<br/>-budynki mieszkalne jednorodzinne: dachy dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych 20-45 stopni<br/>-budynki garażowe i gospodarcze w zabudowie mieszkaniowej dachy dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych 20-45 stopni</strong><br/>d) minimalna i maksymalna intensywności zabudowy jako wskaźnik powierzchni całkowitej do powierzchni działki budowlanej 0,2 - 2,0 <br/>e) udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: minimum 20%<strong></strong><br/>f)<br/>-minimalnie 2 miejsca postojowe na 50 m2 powierzchni użytkowej lub minimalnie 3 miejsca parkingowe na 10 zatrudnionych<br/>-minimalnie 2 miejsca postojowe na 1 mieszkanie<br/>-minimalnie 2 miejsca na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową<br/>-miejsca parkingowe realizować w granicach terenu jako naziemne lub w garażach wybudowanych zgodnie z przepisami odrębnymi<br/>g) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu: maksymalnie 0,8<br/>10) granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie przepisów odrębnych: nie występuje potrzeba określania granic i sposobów zagospodarowania terenów górniczych, a także obszarów szczególnego zagrożenia powodzią, obszarów osuwania się mas ziemnych, krajobrazów priorytetowych określonych w audycie krajobrazowym oraz planach zagospodarowania przestrzennego województwa<br/>11)<br/>-zaopatrzenie w wodę : z sieci wodociągowej, po jej rozbudowie<br/>-odprowadzenia ścieków komunalnych do szczelnych zbiorników wybieralnych okresowo zgodnie z przepisami odrębnymi<br/>-zaopatrzenie w ciepło: z indywidualnych urządzeń grzewczych<br/><br/>Przyłącze energetyczne znajduje się na działce, wodociągowe w ulicy.<br/><br/>Polecam i zapraszam na prezentację<br/>Magdalena Staniszewska<br/>tel.795-692-337<br/>
Key Stats
Plot Area3060 m²
Price per m²876 Kč/m²
Listed on
Synced 50 days ago
Map
Location
Approximate location based on the listing area.
wenecja
Map loading soon
Neighborhood data will appear when this section is in view.
Neighborhood
Nearby essentials
Approximate distances based on the listing area.
wenecja
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
2641 zł/mo
7.20 % rateAPR 8.06 %
Down 20%Loan 80%
92 000 zł367 000 zł loan
Total repayable792 267 zł
Interest rate7.20 %
APR8.06 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.