# Działka Przy Lesie Łagiewnickim - Unikat Na Rynku

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/2b3fb421-8f0a-44c9-9afb-716d810a57e0

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 1,371,750 PLN
- **Location:** Łódź, Łódzkie, PL
- **Floor area:** 5 m²
- **Published:** 2026-09-02T03:58:44.899Z
- **Last updated:** 2026-09-02T04:46:34.267Z
- **Listed on:** olx-pl

## Description

Prezentowana działka na sprzedaż to unikat w skali łódzkiego rynku nieruchomości. Położona w północno- wschodniej części miasta, znajduje się w bezpośredniej otulinie Parku Krajobrazowego Wzniesień Łódzkich. Co więcej, nieruchomość graniczy bezpośrednio z Lasem Łagiewnickim, dzięki czemu harmonijnie łączy ciszę i bliskość natury z komfortem życia w dużej aglomeracji.Wyjątkowa lokalizacja- Otulina Parku Krajobrazowego Wzniesień Łódzkich​Las Łagiewnicki stanowi największy kompleks leśny w granicach administracyjnych miasta w Polsce. Obejmuje on ponad 1200 ha terenów zielonych, będąc jednocześnie jednym z największych tego typu obszarów w całej Europie. Ponieważ obszar ten pełni ważne funkcje rekreacyjne i przyrodnicze, działki w tej części Łodzi są niezwykle rzadko dostępne i bardzo poszukiwane.​W konsekwencji, wybierając tę ofertę, zyskujesz z jednej strony bezpośredni kontakt z naturą i pełną prywatność, z drugiej strony zaś zachowujesz dostęp do infrastruktury miejskiej oraz głównych arterii komunikacyjnych.Powierzchnia i status prawny działkiCała nieruchomość ma powierzchnię 5487 m2 na , którą składa się część budowlana o powierzchni 3921 m2 i część leśna o powierzchni 1566 m2 o długości 40 metrów w głąb działki tworząc naturalny mur od drogi i sąsiadów. Wymiary: 31.5 x 174 m.Dla części budowlanej działki została już wydana decyzja o warunkach zabudowy. Na jej podstawie uzyskano pozwolenie na budowę dwóch domów jednorodzinnych. Dzięki temu rozwiązaniu możliwe jest natychmiastowe rozpoczęcie inwestycji tuż po zakupie. W związku z wejściem MPZP można rozpocząć realizację jednego domu jednorodzinnego. W praktyce oznacza to, że unikasz długotrwałych procedur administracyjnych i znacząco skracasz czas realizacji projektu. Należy również dodać, że istnieje możliwość wprowadzenia zmian projektowych.Plan został zatwierdzony 14 stycznia 2026 roku, który zakazuje zabudowy z wyjątkiem terenów dla, których w dacie uchwalenia MPZP zostały wydane prawomocne i ostateczne warunki zabudowy lub budowa została rozpoczęta. W przypadku tej oferty warunki zostały spełnione.Plan przewiduje zabudowę do 150 metrów powierzchni użytkowej dla każdej kondygnacji. 9, 5 metra kaletnicy, daje nam możliwość uzyskania pełnego piętra bez skosów.Po konsultacji z Wydziałem Urbanistyki i Architektury Urzędu Miasta wiemy, że można również wykorzystać decyzję o warunkach zabudowy na podstawie, których zostały wykonane wcześniejsze projekty i dokonać zmian do projektu na ich podstawie.Wtedy mamy możliwość kontynuacji budowy dwóch budynków mieszkalnych lub jednego. Maksymalna powierzchnia zabudowy jednego z domu to 327 m² przy pozostawieniu parametrów drugiego domu o powierzchni zabudowy 104,04m².Parametry z decyzji o warunkach zabudowywskaźnik wielkości powierzchni nowej zabudowy w stosunku do powierzchniczęści działki nr 127 o pow. 3921 m2- od 0,04 do 0,11;szerokość elewacji frontowej od strony planowanej drogi dojazdowej- od 10,0 mdo 18,6 m;wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu lub attyki – od 2,7 mdo 4,7 m;geometria dachu – dach wielospadowy, w tym dwuspadowy o kącie nachylenia połacidachowych od 25° do 40° wysokość głównej kalenicy od 7,0 m do 9,0Kierunek głównej kalenicy równoległy lub prostopadły do granicy z działką 126.Dojazd i mediaPrąd znajduje się w drodze przy samej działce.W czerwcu br. zostały wydane nowe warunki przyłączeniowe na prąd i wodę.PodsumowaniePodsumowując, jeżeli w codziennym życiu cenisz sobie przede wszystkim:​prestiżową i bezpieczną lokalizację,​bezpośrednie sąsiedztwo rozległych terenów leśnych, prywatność połączoną z szybkim dojazdem do centrum,​to ta działka spełni Twoje najwyższe oczekiwania. Bez wątpienia o atrakcyjności tej oferty decyduje znikoma dostępność gruntów pod zabudowę w enklawie Lasu Łagiewnickiego. Dlatego właśnie uznaję tę propozycję za absolutnie unikatową.Zapraszam do kontaktu i spotkania na miejscu.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/2b3fb421-8f0a-44c9-9afb-716d810a57e0
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.