Sprzedaż domu, 156 m²

1147 Budapest 14. kerület, Budapest

2 745 495 zł

17 599 zł/m²

Wystawione 1 lip 2026

Dom

Kategoria

156 m²

Powierzchnia

O tej ofercie

Egyedi hangulat, modern tartalom – otthon Zugló kertvárosában Budapest XIV. kerületének egyik legkedveltebb, kertvárosi részén, a Zugló szívében, a Rákospatak vonzáskörzetében, egy forgalomtól mentes kis utcában kínálunk megvételre ezt a különleges ingatlant. A fiatal építész-tervező csapat egy igazán egyedi koncepciót álmodott meg: a klasszikus, eredeti homlokzati karakter harmonikusan ötvöződik a modern, letisztult és funkcionális formavilággal. A belsőépítész a családias, bensőséges hangulat megteremtésére helyezte a hangsúlyt, így az otthonok egyszerre sugároznak eleganciát és melegséget. A kialakítás Földszint: - 83 m² alapterület - 33 m² teljes értékű szuterén, ahol fürdőszoba kialakítható - Akár külön lakrészként, dolgozószobaként vagy vendégapartmanként is használható - kert - 2 db autóbeálló Emelet: - 73 m² alapterület - Világos, jól variálható belső terek - a szobaméretek jelen készültségi fokban még alakíthatóak Műszaki tartalom: - Korszerű, energiatakarékos hőszivattyús hűtés–fűtés rendszer - Igényes, modern műszaki megoldások - Átgondolt térszervezés Az ingatlan jelenlegi készültségi szintjén még lehetőség van: - Burkolatok kiválasztására - Belső elrendezés igény szerinti alakítására Így az új tulajdonos valóban saját igényeire szabhatja leendő otthonát. Rendelkezésre álló dokumentáció: Az építkezés teljes körű, rendezett műszaki háttérrel rendelkezik: - Egyszerű bejelentési dokumentáció lakóépület bővítésére (Zuglói főépítész által elfogadva, 2022. február) - Méretezett alaprajzok (pince, földszint, emelet) - Metszetrajzok, rétegrendek, anyaghasználati tervek - Épületgépészeti és épületvillamossági rendszerleírások - Teljes műszaki tervdokumentáció - Tartószerkezeti és tetőszerkezeti tervek - Vasalási tervek (alapozás, pincefödém, földszint feletti födém, tetőszerkezet) - Vasmennyiségi kimutatások - Anyagok - A pince- és földszinti födémhez a teljes betonvas mennyiség rendelkezésre áll Tervezett átadás 4-6 hónapon belül. A kivitelező számos referenciával rendelkezik. Ez az ingatlan ideális választás lehet: - többgenerációs családoknak, - befektetőknek (külön hasznosítható lakrészek), - vagy azoknak, akik modern, mégis otthonos környezetben szeretnének élni Zugló egyik legnyugodtabb utcájában. Ha egy különleges karakterű, személyre szabható otthont keres kertvárosi környezetben, ez az ingatlan kivételes lehetőség.Show more