Sprzedaż mieszkania 3-pokojowego, 127 m²

Meckelfeld, Landkreis Harburg

1 380 792 zł

10 873 zł/m²

Wystawione 3 lip 2026

O tej ofercie

Diese charmante 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Seevetal bietet ein großzügiges und durchdachtes Raumkonzept auf zwei Ebenen und eignet sich ideal für Paare, Familien oder Berufstätige, die ein komfortables Zuhause mit guter Anbindung an Hamburg suchen. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1982 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 127 m² im Maisonette-Stil. Im unteren Bereich der Wohnung befinden sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zu einem sonnigen Balkon, ein Schlafzimmer, die separate Küche mit Einbauküche sowie ein helles Vollbad. Die Räume sind gut geschnitten und bieten viel Tageslicht. Der Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und erweitert den Wohnbereich in den wärmeren Monaten angenehm. Über eine innenliegende Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, das weitere vielseitig nutzbare Räume bereithält. Hier befinden sich ein zusätzliches Schlafzimmer, ein praktisches Durchgangszimmer, das sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Ankleide eignet, sowie ein separater Abstellraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Die Ausstattung der Wohnung umfasst unter anderem Parkettboden, ein gepflegtes Vollbad, eine Einbauküche sowie Warmwasser über Durchlauferhitzer. Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Stellplatz in der Tiefgarage, der bereits in der Miete enthalten ist und komfortables Parken garantiert. Die monatliche Kaltmiete beträgt 795 €, die Warmmiete beläuft sich auf 1.169 € inklusive Nebenkosten und Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist aktuell vermietet, was sie auch für Kapitalanleger zu einer attraktiven Investition macht. Die Lage in Seevetal überzeugt durch ihre Nähe zur Stadtgrenze Hamburgs sowie durch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und das Autobahnnetz. Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und unterstreichen die Familienfreundlichkeit dieses Wohnstandorts. Diese Wohnung vereint Großzügigkeit, Flexibilität und eine ruhige, dennoch verkehrsgünstige Lage – ein ideales Zuhause für alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten. # Ausstattung – 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Maisonette-Stil – ca. 127 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen (3. Obergeschoss + Dachgeschoss) – gepflegtes Mehrfamilienhaus, Baujahr 1982 – Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon – separate Küche mit Einbauküche – ein Schlafzimmer im unteren Bereich – ein weiteres Schlafzimmer im Dachgeschoss – zusätzliches Durchgangszimmer im Dachgeschoss (ideal als Büro oder Gästezimmer) – praktischer Abstellraum im Dachgeschoss – gepflegtes Vollbad – Parkettboden – Warmwasser über Durchlauferhitzer – Tiefgaragenstellplatz inklusive – monatliche Kaltmiete: 795 € – monatliche Warmmiete: 1.169 € (inkl. Nebenkosten und Tiefgaragenplatz) – aktuell vermietet (auch für Kapitalanleger geeignet) – gute Anbindung an Hamburg (Auto und ÖPNV) – Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe – ruhige, familienfreundliche Wohnlage in Seevetal # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Käuferprovision: zzgl. 3,57% Provision inkl. gesetzl. Mwst. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Seevetal, einer der beliebtesten Gemeinden im südlichen Umland Hamburgs. Die Kombination aus naturnaher Umgebung und hervorragender Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders lebenswert – sowohl für Familien als auch für Berufspendler. Die Hamburger Stadtgrenze ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, und auch der öffentliche Nahverkehr bietet schnelle Verbindungen in die Innenstadt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ebenso wie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen. Die Umgebung ist ruhig und grün, ideal für Spaziergänge, Radtouren oder einfach zum Entspannen im Freien. Gleichzeitig profitiert man von einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Die Kombination aus stadtnaher Lage, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität macht Seevetal zu einem äußerst gefragten Wohnort – ideal für alle, die ruhig wohnen, aber nicht auf die Nähe zur Metropole Hamburg verzichten möchten.Entfernungen: Kindergarten 0,1 km Grundschule 0,2 km Realschule 0,9 km Gymnasium 1,5 km # Sonstiges hre Zufriedenheit liegt uns am Herzen. Wenn Sie innerhalb von 24 Stunden auf Ihre Anfrage keine Rückantwort erhalten haben, rufen Sie bitte unsere Hotline unter der Nummer: +49 171 9401099 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an: [email protected] Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) beantworten können. Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Wenn Sie jemanden kennen, der jetzt oder später seine Immobilie verkaufen möchte, melden Sie sich gerne bei uns. Es winkt Ihnen eine Tippgeberprovision zu. Wer wir sind? •⁠ ⁠Weltweit in über 100 Ländern mit über 100.000 RE/MAX Immobilienmaklern die Nummer 1. •⁠ ⁠Wir vermitteln Ihre Immobilie und haben über 1.000 Suchkunden, die sofort kaufen können. •⁠ ⁠Was ist Ihre Immobilie wert? DEKRA zertifizierte kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie durch unsere geschulten RE/MAX Immobilienmakler! Sie möchten auch in den Traumberuf als RE/MAX Immobilienmakler einsteigen, dann bewerben Sie sich JETZT! RE/MAX Immobilienmakler (w/m/d) Gerne auch als Quereinsteiger oder als geförderter Umschüler. Bewerben Sie sich, wenn Sie im Umkreis von 100 km wohnen unter der Nummer: +49 171 9401099 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an: [email protected] RE/MAX Hamburg Sühan Cömertpay Osterstraße 148 20255 Hamburg +49 171 940 109 [email protected] Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT - Energieverbrauch: 150.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2031-01-06 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2003 Anbieter-Objekt-ID: 1107-1104Pokaż więcej

Co w cenie

Garaż