# Nieruchomość komercyjna na sprzedaż Juchnowiec Kościelny

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/2ae8caa0-e6b9-4680-a9c7-9d74657b62db

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 3,099,000 PLN
- **Location:** Juchnowiec Kościelny, PL
- **Floor area:** 445 m²
- **Published:** 2026-04-18T12:59:45.368Z
- **Last updated:** 2026-10-19T04:04:46.198Z
- **Listed on:** adresowo, adresowo-pl, gratka-pl

## Description

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość komercyjna zlokalizowana w Juchnowcu Kościelnym, przy głównej ulicy miejscowości (Lipowa). Budynek posadowiony jest na działce o powierzchni 2300m² , a jego powierzchnia użytkowa wynosi 445m² .

 Obiekt został wybudowany w 2023 roku z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów budowlanych oraz w pełnej zgodności z rygorystycznymi standardami najemcy - sieci handlowej Stokrotka .

 Nieruchomość jest obecnie w całości wynajmowana (umowa na okres 10lat z możliwością przedłużenia o kolejne 5lat), co zapewnia stabilny, pasywny dochód miesięczny . Dodatkowym źródłem przychodu jest umowa dzierżawy pod funkcjonujący na terenie obiektu paczkomat .

 Atuty inwestycji:

 Wynajęty długoterminowo budynek - gwarancja bezpiecznego zwrotu kapitału
 ROI ok. 7,5% rocznie
 Obiekt nowoczesny, wybudowany w 2023 r.
 Wysoki standard wykonania zgodny z wymaganiami sieci handlowych
 Uniwersalny charakter - możliwość przyszłego wynajmu innym sieciom handlowym lub usługowym
 Doskonała widoczność i ekspozycja przy głównej ulicy w Juchnowcu Kościelnym
 Obszerny parking dla klientów
 Dodatkowe źródło przychodu: paczkomat na terenie nieruchomości

 Oferta stanowi ciekawą propozycję dla inwestora poszukującego bezpiecznej i rentownej lokaty kapitału . Dzięki wysokiemu standardowi budynku, renomowanemu najemcy oraz dodatkowym przychodom z wynajmu powierzchni pod paczkomat, obiekt gwarantuje stabilny dochód pasywny oraz dużą elastyczność pod kątem dalszego użytkowania.

 Cena: 3.099mln + VAT

 Zapraszamy na prezentację!
*Oferta objęta klauzulą wyłączności*

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Paweł Sołomianko (licencja nr: 25616)

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/2ae8caa0-e6b9-4680-a9c7-9d74657b62db
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.