# Lokal handlowy, usługowy na sprzedaż > Canonical listing: https://landomo.pl/property/2aaf215c-db9d-44cf-9ef4-c399e0a82f75 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** commercial - **Asking price:** 3,590,000 PLN - **Location:** Śródmieście, mazowieckie, PL - **Floor area:** 208 m² - **Published:** 2026-09-10T04:34:57.468Z - **Last updated:** 2026-09-10T04:34:57.468Z - **Listed on:** morizon-pl ## Description Na sprzedaż reprezentacyjny lokal handlowo-usługowy o powierzchni 208 m², zlokalizowany na parterze 5-piętrowego budynku z 2004 roku przy al. Szucha w Śródmieściu. Lokal jest obecnie wynajęty na podstawie wieloletniej umowy najmu, dzięki czemu stanowi gotowy produkt inwestycyjny, zapewniający nabywcy przychód z najmu od momentu zakupu. Dużym atutem nieruchomości są duże witryny zapewniające bardzo dobrą ekspozycję lokalu oraz naturalne doświetlenie wnętrza. Wejście znajduje się bezpośrednio z poziomu chodnika. ROZKŁAD: obecnie powierzchnia podzielona na dwie części, z możliwością funkcjonalnego wydzielenia dwóch niezależnych modułów, układ pomieszczeń widoczny jest na załączonym rzucie. Powierzchnia i układ lokalu umożliwiają jego wykorzystanie na różne rodzaje działalności handlowej, usługowej lub biurowej. Możliwość podziału na dwa niezależne lokale zwiększa elastyczność nieruchomości w przypadku przyszłej zmiany sposobu jej wykorzystania lub struktury najmu. Bezpośrednio przed lokalem znajduje się prywatna zatoczka parkingowa umożliwiająca parkowanie do 3 samochodów - istotny atut w tej części Śródmieścia. LOKALIZACJA Aleja Szucha to jeden z najbardziej prestiżowych adresów w centrum Warszawy. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się ambasady, instytucje państwowe, kancelarie, biura oraz reprezentacyjna zabudowa mieszkaniowa. Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą komunikację z pozostałymi częściami miasta. W pobliżu są przystanki tramwajowe i autobusowe oraz stacja metra Politechnika. Niedaleko znajdują się również Plac Unii Lubelskiej, Łazienki Królewskie, Aleje Ujazdowskie oraz Plac na Rozdrożu. INFORMACJE INWESTYCYJNE Lokal sprzedawany jest wraz z funkcjonującą wieloletnią umową najmu. Połączenie prestiżowego adresu, dużych witryn, niezależnego wejścia, prywatnych miejsc parkingowych oraz możliwości przyszłego podziału powierzchni sprawia, że nieruchomość może stanowić interesujący element portfela nieruchomości komercyjnych. ::LINK DO STRONY ::KONTAKT DO AGENTA Robert Brzozowski 605 870 100 brzozowski@b- Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Robert Brzozowski (licencja nr: 2424) Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Brzozowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność. ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.pl/property/2aaf215c-db9d-44cf-9ef4-c399e0a82f75 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.