About this listing
<p></p><p>Działka budowlana z wydanymi warunkami zabudowy, o powierzchni 1517 m2</strong>, położna w miejscowości Łekno gm. Będzino, na wzgórzu z panoramicznym widokiem na tereny zielone, <strong>blisko morza</strong>. Idealne miejsce dla miłośników ciszy i spokoju. Teren bardzo urokliwy. Świetna alternatywa na własne miejsce nad morzem dla osób z głębi Polski- droga S 11, która jest obecnie budowana, ułatwi dojazd np. z Poznania.</p><p>Działki w bezpośrednim sąsiedztwie uległy dalszym podziałom na podstawie decyzji o warunkach zabudowy – co zapewne przełoży się na budowę domów i rozwój sieci uzbrojenia w prąd i wodę.</p><p>W najbliższym sąsiedztwie działki, na których istnieją już wiejskie ogrody, oraz na których realizowane są zamierzenia ogrodnicze (nowe nasadzenia roślin).</p><p><strong>Na sąsiednie działki zostały wydane warunki zabudowy na budowę budynków mieszkalnych wolnostojących wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną.</strong></p><p>Podstawowe ustalenia:</p><p>- nieprzekraczalna linia zabudowy od granicy działki 6 m,</p><p>- wielkość powierzchni zabudowy – 200 m2 ,</p><p>- wielkość powierzchni biologiczne czynnej – od 50%;</p><p>- szerokość elewacji frontowej – do 20 m,</p><p>- wysokość zabudowy (do najwyższej położonej kalenicy lub wierzchołka zbiegu połaci dachowych) – od 6 m do 9 m</p><p>- układ połaci – dwuspadowy, wielospadowy;</p><p>- inne cechy zabudowy – nie dopuszcza się zabudowy o charakterze prowizorycznym, przejściowym za wykorzystaniem w całości lub części: tzw. domków holenderskich, przyczep kempingowych, kontenerów lub ich części, płyt warstwowych, blachy trapezowej lub falistej jako pokrycia ścian i dachów, itp. Zabudowa powinna być stale związana z gruntem, z wykorzystaniem materiałów i rozwiązań posiadających odpowiednie dopuszczenia do stosowania w budownictwie.</p><p><strong><br/></strong></p><p><strong>Dojazd drogą</strong> gminną wyłożoną płytami jumbo (38/1) - a potem działką, stanowiącą drogę wewnętrzną o szerokości od 8 do 9 metrów- zapewniającą komfort dojazdu, parkowania, bezpieczeństwo w poruszaniu się oraz przestrzeń potrzebną na umiejscowienie niezbędnych mediów,</p><p>Wewnętrzna działka drogowa w kształcie podkowy – zapewniająca swobodną komunikację z drogą gminną,</p><p>Działka w kształcie prostokąta o wymiarach ok. 54 m x 27 m, <strong>z jednej strony już ogrodzona.</strong><strong></strong></p><p>Nieruchomość nie posiada aktualnego Planu Zagospodarowania Przestrzennego.</p><p><strong><br/></strong></p><p><strong>Media:</strong></p><p><strong>- sposób zaopatrzenia w wodę </strong>- najbliższy wodociąg znajduje się na działkach nr 72/36 oraz 43/1. W warunkach zabudowy zaopatrzenie w wodę przewidziane jest z własnego ujęcia wody, studni kopanej lub wierconej o głębokości mniejszej niż 30 m i wydajności mniejszej niz 5m na dobę, jako rozwiązanie tymczasowe, do czasu realizacji infrastruktury komunalnej, docelowo z sieci wodociągowej,</p><p><strong>- sposób zaopatrzenia w energię elektryczną</strong> - dla działki zostały wydane zapewnienia dostawy energii elektrycznej. Skrzynka elektryczna znajduje się przy granicy działek nr 47/2 i 43/1. Transformator zlokalizowany jest w narożniku działki nr 43/1. Wzdłuż północnej granicy działki- na miedzy- przebiega linia niskiego napięcia,</p><p><strong>- sposób odprowadzania ścieków </strong>- do zbiornika bezodpływowego lub przydomowej oczyszczalni ścieków, jako rozwiązanie tymczasowe, do czasu realizacji infrastruktury komunalnej, docelowo do sieci kanalizacji sanitarnej.</p><p>Warunki wykonania przyłączy do uzgodnienia z instytucjami branżowymi.</p><p><strong>Lokalizacja:</strong></p><p>Do morza w linii prostej- 5 km</p><p>Sarbinowo- 8 km</p><p>Mielno- 10 km</p><p>Koszalin- 12 km</p><p>Kołobrzeg- 33 km</p><p>W Będzinie znajduje się Urząd Gminy, Poczta, sklepy, stacja benzynowa, w Łeknie – zabytkowy kościół, Szkoła.</p><p>Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu z naszym Biurem.</p><p>Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i jest zaproszeniem do rokowań zgodnie z Art. 71 KC, nie stanowi oferty określonej w art 66 i następnych KC.</p><p></p>