# Dom na sprzedaż

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/2a8992e7-d30e-4ab8-9260-853d641cb0f6

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 899,100 PLN
- **Location:** Bałuty, łódzkie, PL
- **Floor area:** 103.46 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-05T13:56:39.935Z
- **Last updated:** 2026-09-05T13:56:39.935Z
- **Listed on:** morizon-pl

## Description

Na sprzedaż nowy budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, powstający przy ulicy Zimna Woda w Łodzi. Dom oferuje 103,46 m² powierzchni użytkowej oraz działkę o powierzchni 465 m². To propozycja dla rodziny, pary lub osób, które szukają większej przestrzeni, własnego ogrodu i spokojnego otoczenia, a jednocześnie chcą zachować dogodny dojazd do centrum miasta.

Najważniejsze atuty

- trzy sypialnie, salon z otwartą kuchnią, dwie łazienki i pomieszczenie techniczne,

- funkcjonalny układ z ograniczoną powierzchnią komunikacji - skutkuje to lepszym wykorzystaniem przestrzeni,

- ogrzewanie pompą ciepła i ogrzewanie podłogowe w całym domu,

- trzyszybowe okna z szczelnym, ocieplenie styropianem grafitowym i wełną mineralną,

- prefabrykowany dach z pełnym deskowaniem zapewnia większą ochronę przed czynnikami atmosferycznymi i zwierzętami,

- przygotowanie pod przyszłą instalację fotowoltaiczną, w standardzie automatyczna brama wjazdowa i wideofon,

- duża działka 465 m², dwa miejsca postojowe i zagospodarowany teren,

- zakup bezpośredni, bez pośredników i podatku PCC.

Przemyślany układ wnętrza

Na parterze zaplanowano salon z otwartą kuchnią, łazienkę oraz pomieszczenie techniczne. Piętro stanowi prywatną część domu znajdują się tam trzy ustawne sypialnie i główna łazienka. Układ został zaprojektowany tak, aby możliwie najlepiej wykorzystać całą powierzchnię domu. Ograniczenie przestrzeni przeznaczonej na komunikację pozwoliło uzyskać wygodne i dobrze rozplanowane pomieszczenia. Przy budynku zaplanowano dwa miejsca postojowe na terenie posesji.

Standard i rozwiązania techniczne

Budynek zostanie przekazany w stanie deweloperskim. Standard obejmuje m.in. ocieplenie styropianem i wełną mineralną, tynki, wylewki, wykończenie piętra płytami gipsowo-kartonowymi, wykonanie elewacji oraz instalacje elektryczną, wodno-kanalizacyjną i centralnego ogrzewania.

W całym domu zostanie wykonane ogrzewanie podłogowe zasilane pompą ciepła typu powietrze woda. Przewidziano również trzyszybowe okna z szczelnym montażem.

Obie części bliźniaka stanowią osobne, oddylatowane budynki z wyprowadzonym ogniomurem ponad konstrukcję dachu. Budynki posiadają osobne przyłącza mediów. Prefabrykowany dach z pełnym deskowaniem i zamontowane peszle ułatwią wykonanie instalacji fotowoltaicznej w przyszłości.

Działka i lokalizacja

Działka o powierzchni 465 m² zapewnia przestrzeń na duży ogród i wypoczynek na świeżym powietrzu. Teren zostanie wyrównany, ogrodzony i obsiany trawą. W cenie znajdą się również podjazd, chodnik, dwa miejsca postojowe, własna studnia oraz zbiornik bezodpływowy.

Zimna Woda to spokojna i zielona część Łodzi, zapewniająca bliskość natury oraz dogodny dojazd do centrum miasta, Aleksandrowa Łódzkiego, Zgierza i obwodnicy Łodzi. Podróż samochodem do centrum zajmuje około 25 minut, a w niedalekiej odległości dostępna jest również komunikacja miejska, żłobki, szkoły i sklepy. Centrum Aleksandrowa Łódzkiego z zapleczem komercyjnym znajduje się do 10min drogi samochodem.

Termin i cena

Planowane zakończenie budowy przypada na IV kwartał 2026 roku, a przekazanie budynku na II kwartał 2027 roku.

Cena łączna: 899 100 zł, w tym 899 000 zł za budynek wraz z działką oraz 100 zł za udział w działce dojazdowej. Cena samego budynku wynosi 8 689,35 zł/m².

Sprzedaż odbywa się bezpośrednio od dewelopera bez pośredników, prowizji pośrednika i podatku PCC. Więcej informacji: fabricaurbanistica.pl.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/2a8992e7-d30e-4ab8-9260-853d641cb0f6
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.