# Jedyna taka okazja: mieszkanie 193 m² z poddaszem, fotowoltaiką i ogrodem | Bosutów gm. Zielonki | BEZ PROWIZJI | 6 470 zł/m²!

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/2a534add-9539-4d24-ba5a-e5290e76a7ad

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,250,000 PLN
- **Location:** powiat krakowski, Bosutów, Małopolskie, PL
- **Floor area:** 193 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-05T08:17:12.361Z
- **Last updated:** 2026-09-07T20:44:48.291Z
- **Listed on:** olx-pl, adresowo-pl

## Description

Sprzedaż bezpośrednio od właściciela – kupujący nie płaci żadnej prowizji dla pośrednika! Szukasz przestrzeni domu z własnym ogrodem, ale zależy Ci na komforcie, niskich kosztach utrzymania i błyskawicznym dojeździe do Krakowa? Ta oferta łączy te wszystkie cechy – to obecnie jedyna taka nieruchomość w okolicy, oferująca aż 193,21 m² powierzchni z czystą, odrębną księgą wieczystą, zerowym czynszem administracyjnym i wyjątkową ceną 6 470 zł/m², która w realiach krakowskiego rynku jest stawką zupełnie nieosiągalną za przestrzeń o takim standardzie i potencjale. Mieszkanie zajmuje całe drugie piętro oraz wysokie poddasze w kameralnym budynku dwurodzinnym. Nikt nie chodzi Ci nad głową, a za oknami dominuje kojąca zieleń. Przestrzeń, która daje wolność (łącznie 193,21 m² w KW): Poziom I (ok. 96 m²) – do odświeżenia i aranżacji pod siebie. Wygodny, funkcjonalny rozkład z trzema dużymi, słonecznymi pokojami, osobną, jasną kuchnią, łazienką, osobnym WC, przedpokojem, gankiem i klatką schodową. To doskonała baza, którą bez trudu dopasujesz do własnego stylu i potrzeb, z opcją wydzielenia strefy na cichą pracownię czy prywatny gabinet. Poziom II (ok. 100 m² po podłodze) – Twoje prywatne poddasze marzeń: Otwarta przestrzeń z ocieplonym stropem, czekająca na Twoją wizję. Wyobraź sobie prywatną strefę rodziców typu master bedroom, pokój zabaw dla dzieci, domowe kino lub pracownię artystyczną z widokiem na okolicę. Nowoczesność i niemal zerowe rachunki. Dom przeszedł gruntowną termomodernizację – został ocieplony według najnowszych norm, co w połączeniu z zainstalowaną fotowoltaiką sprawia, że koszty eksploatacji są symboliczne w porównaniu z typowym domem czy mieszkaniem w mieście. W cenie zyskujesz udział 1/2 w 7-arowej działce pod budynkiem – własne, bezpieczne miejsca postojowe na ogrodzonym terenie oraz bezpośredni dostęp do zieleni. Lokalizacja, w której żyje się po prostu wygodnie. Bosutów w gminie Zielonki to idealny kompromis między sielskim klimatem a pełną infrastrukturą miejską na wyciągnięcie ręki. Wszystko w zasięgu kilku minut. W najbliższym sąsiedztwie działają sklepy, apteki, szkoła podstawowa, przedszkola oraz żłobki – codzienne obowiązki załatwisz sprawnie, na miejscu. Aktywny odpoczynek i zieleń. Urokliwe trasy na codzienne spacery i jogging w pobliskim „lasku” oraz bezpieczne, nowoczesne place zabaw dla najmłodszych. Świetna komunikacja. Tuż obok przystanki autobusów podmiejskich i busów, a dzięki Północnej Obwodnicy Krakowa w kilka minut znajdziesz się w dowolnej części Krakowa lub na trasie wylotowej. Cena bazowa: 1 250 000 zł (193,21 m² z poddaszem + udział w działce 7 ar) To zaledwie 6 470 zł/m² – stawka absolutnie bezkonkurencyjna i niespotykana w aglomeracji krakowskiej! WYJĄTKOWA OPCJA DLA SZUKAJĄCYCH PRAWDZIWEJ POSIADŁOŚCI Dla osób, które marzą o prywatnym parku pod domem istnieje możliwość dokupienia udziału 1/2 w dwóch bezpośrednio przyległych działkach (2 x 8 arów = łącznie 16 arów) w okazyjnej cenie 315 000 zł. Łącznie zyskujesz wtedy ekwiwalent ponad 11,5 ara terenu – wymarzone miejsce na strefę relaksu, ogród warzywny czy własny sad. Kontakt: Oferta prywatna bezpośrednio od właściciela. Ze względu na charakter pracy, przed wykonaniem telefonu bardzo proszę o krótką wiadomość SMS lub wiadomość przez portal – na pewno oddzwonię i umówimy się na prezentację!

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/2a534add-9539-4d24-ba5a-e5290e76a7ad
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.