# Baugrundstück in Villach-St. Martin – Bestandshaus zur Generalsanierung oder Neubebauung

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/2a3ce947-70d9-44cb-91bd-9be94152c2e0

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 219,900 EUR
- **Location:** Völkendorf, Villach, Kärnten, AT
- **Published:** 2026-07-25T22:21:26.648Z
- **Last updated:** 2026-07-25T22:21:26.648Z
- **Listed on:** immobilienscout24-at

## Description

In einer der gefragtesten Wohnlagen Villachs, im beliebten Stadtteil St. Martin, gelangt dieses attraktive Grundstück in ruhiger, gewachsener Wohnumgebung zum Verkauf. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage sowie das vorhandene Entwicklungspotenzial.

Das Grundstück weist eine Gesamtfläche von ca. 629 m² auf und ist als Bauland – Wohngebiet gewidmet. Aktuell befindet sich darauf ein Bestandshaus, das sich in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand befindet. Die Immobilie wird daher ausdrücklich als Abbruchobjekt bzw. zur umfassenden Generalsanierung angeboten.

Der Angebotspreis orientiert sich ausschließlich am Grundstückswert. Das bestehende Gebäude stellt keinen wertbildenden Faktor dar, bietet jedoch für fachkundige Käufer die Möglichkeit, entweder eine grundlegende Sanierung vorzunehmen oder das Grundstück im Rahmen der geltenden Bebauungsvorschriften neu zu entwickeln.

Dank der begehrten Lage, der Widmung als Wohngebiet und der angenehmen Grundstücksgröße eignet sich diese Liegenschaft ideal für Bauherren, Projektentwickler und Investoren, aber auch für baulich versierte Privatpersonen, die das Potenzial eines solchen Standorts zu schätzen wissen.

Villach-St. Martin zählt zu den beliebtesten Wohngegenden der Stadt und bietet eine hervorragende Kombination aus Ruhe, Wohnqualität und Nähe zum Stadtzentrum, zu Schulen, Nahversorgern sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/2a3ce947-70d9-44cb-91bd-9be94152c2e0
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.