Sprzedaż mieszkania 2-pokojowego, 42 m²

Stuttgart, Fasanenhof

716 903 zł

17 068 zł/m²

Wystawione 28 cze 2026

Mieszkanie

Kategoria

42 m²

Powierzchnia

1st

Piętro

O tej ofercie

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf 42 Quadratmetern und bietet eine ideale Grundlage für komfortables Wohnen in der Landeshauptstadt Baden-Württembergs. Das Gebäude verfügt über insgesamt acht Etagen sowie einen Aufzug, der eine bequeme Erreichbarkeit der Wohnung gewährleistet. Eine praktische Kellereinheit rundet das Angebot ab und bietet wertvolle Zusatzfläche für Fahrräder, Sportgeräte oder sonstige Lagermöglichkeiten. Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine zuverlässige Gasversorgung. Die Lage in Stuttgart verbindet urbanes Flair mit einer hervorragenden Infrastruktur und grünen Naherholungsmöglichkeiten: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle Angebote sowie eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese Wohnung richtet sich an Eigennutzer sowie Kapitalanleger, die in eine solide und zukunftssichere Immobilie in einer der wirtschaftsstärksten Metropolregionen Deutschlands investieren möchten. # Ausstattung Die Wohnung ist in sehr gutem Zustand. Eine Küche, vom Schreiner angefertigt, ist vorhanden. Außerdem wurden Teile die im täglichen Gebrauch sind, wie die Bad Armaturen, getauscht und sind neu. Die Wohnung ist daher gut in Schuss. Das Haus wird seit Jahren durch langjährige Eigentümer gepflegt und wirkt daher sehr sauber und ordentlich. Regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen wurden stets durchgeführt. # Weitere Angaben - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % - Provisionshinweis: Käuferprovision inkl. MwSt verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. # Lagebeschreibung Fasanenhof – Urbanes Leben mit allem, was Sie brauchen Der Stuttgarter Stadtteil Fasanenhof überzeugt durch seine hervorragende Lage, die städtisches Flair mit naturnaher Erholung auf einzigartige Weise verbindet. Wer hier lebt, profitiert täglich von einer Infrastruktur, die kaum Wünsche offenlässt. Naturliebhaber kommen in unmittelbarer Nähe voll auf ihre Kosten: Weitläufige Grünflächen und attraktive Naherholungsgebiete laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür ein. Für Vielreisende und Pendler bietet die Lage einen kaum zu übertreffenden Vorteil: Der Flughafen Stuttgart ist in wenigen Minuten erreichbar und macht internationale Verbindungen zum Kinderspiel. Darüber hinaus sorgt die direkte Anbindung an die Bundesstraße sowie an das Autobahnnetz dafür, dass Sie schnell und unkompliziert in alle Richtungen unterwegs sind – ob in die Stuttgarter Innenstadt oder ins gesamte süddeutsche Umland. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr runden das Angebot dieses beliebten Stadtteils ab. Der Fasanenhof vereint damit alle Vorzüge einer modernen, gut vernetzten Wohnlage mit einem hohen Maß an Lebensqualität.Entfernungen: Flughafen 5,2 km Fernbahnhof 6,2 km Autobahn 2,5 km Bus 0,3 km # Sonstiges Die Wohnung ist derzeit vermietet und erwirtschaftet Mieteinnahmen von 6.000,00 Euro pro Jahr. Die letzte Mieterhöhung war zum 01.02.2024. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 129 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 30.01.2019 - Gültig bis: 30.01.2029 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: Wohnung 10Pokaż więcej

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