# Nieruchomość komercyjna do wynajęcia

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/2912105e-e54f-40c5-9bfd-46c60cc9b565

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 14,500 PLN
- **Location:** Adamowice, powiat strzelecki, Strzelce Opolskie, opolskie, PL
- **Floor area:** 157 m²
- **Published:** 2026-10-27T16:53:36.681Z
- **Last updated:** 2026-11-14T04:46:23.295Z
- **Listed on:** morizon-pl

## Description

LOKAL UŻYTKOWY 157 m² NA WYNAJEM | CENTRUM MIASTA | WYSOKI STANDARD | PARKING

Do wynajęcia przestronny lokal użytkowy o powierzchni 157 m² , położony w centrum miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie głównej drogi. Lokalizacja charakteryzuje się dużym natężeniem ruchu pieszego, a w najbliższej okolicy znajdują się liczne punkty handlowe, usługowe i inne lokale komercyjne.

Lokal posiada bezpośrednie wejście od strony ulicy, duże witryny okienne oraz dostęp do 9 miejsc parkingowych , co zapewnia dobrą widoczność i wygodę zarówno dla klientów, jak i pracowników.

Układ i standard lokalu

Powierzchnia lokalu została funkcjonalnie podzielona na:

przedsionek,

salę główną,

dwa przeszklone boksy,

trzy gabinety,

pomieszczenie socjalne,

zaplecze,

toaletę z WC.

Lokal wykończony jest w wysokim standardzie, z wykorzystaniem dobrej jakości materiałów. Na podłogach znajdują się wykładziny oraz płytki ceramiczne, a sufit wykonany jest w systemie kasetonowym lub jako sufit pełny, w zależności od pomieszczenia.

Istnieje możliwość zmiany aranżacji i dostosowania układu pomieszczeń do indywidualnych potrzeb przyszłego najemcy , w zależności od planowanej działalności i zakresu uzgodnionych prac adaptacyjnych.

Instalacje i wyposażenie techniczne

Lokal posiada rozbudowane zaplecze techniczne, obejmujące:

pełną instalację rekuperacji ,

klimatyzację sufitową w każdym pomieszczeniu ,

instalację przeciwpożarową,

ogrzewanie gazowe,

dostęp do internetu światłowodowego Orange.

Istniejące instalacje oraz funkcjonalny układ przestrzeni zapewniają dobre warunki do prowadzenia działalności usługowej, specjalistycznej i biurowej. Lokal jest gotowy do użytkowania, z zastrzeżeniem ewentualnego dostosowania do wymagań konkretnej działalności.

Możliwe przeznaczenie

Lokal daje szerokie możliwości zagospodarowania. Szczególnie dobrze sprawdzi się w przypadku działalności wymagającej reprezentacyjnej przestrzeni, gabinetów oraz dogodnego dostępu dla klientów.

W szczególności rozważane są takie działalności jak:

centrum medyczne lub wielospecjalistyczna przychodnia,

gabinety stomatologiczne i inne podmioty medyczne,

placówka medycyny pracy,

działalność z zakresu finansów, bankowości lub ubezpieczeń,

showroom wyposażenia wnętrz i domu,

placówka łącząca kilka usług, np. optykę, laboratorium, protetykę słuchu lub inne usługi specjalistyczne.

Możliwość prowadzenia konkretnego rodzaju działalności należy zweryfikować pod kątem obowiązujących wymogów formalnych i technicznych.

Warunki najmu

Powierzchnia: 157 m²

Lokalizacja: centrum Strzelec Opolskich

Kondygnacja: parter, wejście bezpośrednio z ulicy

Miejsca parkingowe: 9, w cenie najmu

Czynsz najmu: 14 500 zł netto miesięcznie

Dostępność: od lutego 2027 r.

Preferowany okres najmu: wieloletni

Właściciel poszukuje stabilnego najemcy zainteresowanego najmem długoterminowym, najlepiej na wiele lat .

Dodatkowe opłaty:

energia elektryczna - według zużyc ia,

woda - według zużycia,

ogrzewanie gazowe - orientacyjnie ok. 1 000 zł miesięcznie w okresie grzewczym,

internet - światłowód Orange.

Lokal stanowi atrakcyjną propozycję dla firm i podmiotów, które szukają dobrze zlokalizowanej przestrzeni o wysokim standardzie, z funkcjonalnym układem pomieszczeń i własnym zapleczem parkingowym.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji lokalu.

* Zdjęcia poglądowe po retuszu i anonimizacji oznaczeń oraz wybranych detali. Aktualny stan i wyposażenie lokalu wymagają potwierdzenia na miejscu.

::KONTAKT DO AGENTA

Anita Żurowska+48690 174 330

a.zurowska@

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Ewa Żurowska (licencja nr: 7292)

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/2912105e-e54f-40c5-9bfd-46c60cc9b565
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.