Wynajem mieszkania 2-pokojowego, 91 m²

Herne, Horsthausen

2815 zł/mo

30 zł/m²

Wystawione 2 lip 2026

O tej ofercie

Schöne Maisonette-Wohnung mit 91 m² in ruhiger Lage von Herne-Horsthausen – ab 01.08.2026 verfügbar Zur Vermietung steht eine gepflegte Maisonette-Wohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines charmanten Altbaus mit nur drei Wohneinheiten in ruhiger Lage von Herne-Horsthausen. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche, eine Diele sowie ein großzügiges Badezimmer. Der zu Wohnraum ausgebaute Dachboden verleiht der Wohnung ihren besonderen Maisonette-Charakter und bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Im Sommer 2025 wurden sämtliche Elektroinstallationen erneuert sowie neue Fenster eingebaut. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, bietet aber sicherlich auch noch die Möglichkeit für etwas individuellen gestalterischen Freiraum. Das überdurchsschnittlich große Badezimmer ist mit einer großen Dusche, einer Badewanne sowie einem Fenster ausgestattet. Darüber hinaus befinden sich dort Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner. Eine moderne Einbauküche aus dem Jahr 2022 ist bereits vorhanden und muss übernommen werden. Hierfür entstehen keine zusätzlichen Kosten – die Küche ist bereits im Mietpreis enthalten. Die Wohnung verfügt über Laminat- und Fliesenböden und wird über eine Gasheizung mit klassischen Heizkörpern beheizt. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Gartennutzung ist nach Absprache mit den anderen Hausbewohnern möglich. Einen Balkon gibt es nicht. Vor dem Haus stehen immer ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Haustiere sind nach Absprache willkommen. Kosten: - Kaltmiete: 650 € - Nebenkosten: 120 € - Vorauszahlung für Gas und Strom: 300 € (Orientierungswert auf Grundlage des Verbrauchs der bisherigen Mieter mit zwei Erwachsenen und zwei Kindern. Bei einem kleineren Haushalt können die tatsächlichen Verbrauchskosten entsprechend geringer ausfallen.) - Gesamtmiete inkl. Betriebs-, Gas- und Stromkostenvorauszahlung: 1.070 € Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Herne-Horsthausen mit einer angenehmen und ruhigen Nachbarschaft. Der Rhein-Herne-Kanal sowie 2 Schrebergartenanlagen sind in wenigen Gehminuten erreichbar und laden zu Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Durch die hervorragende Anbindung an die Autobahn sind umliegende Städte schnell erreichbar, ohne dass die ruhige Wohnlage durch Autobahnlärm beeinträchtigt wird. Die Wohnung ist ab dem 01.08.2026 verfügbar. Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit einigen Informationen zu Ihrer Person, der Anzahl der einziehenden Personen sowie Ihrem gewünschten Einzugstermin.Pokaż więcej

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