# Mieszkanie/lokal inwestycyjny-LUBOŃ- 26 m² – ROI 8–10% / VAT 62 000 zł do odliczenia / 15 min do Poznania

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/28837d3d-1465-4306-b3ad-e520b2130c3c

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 330,000 PLN
- **Location:** Stary Luboń, Luboń, Wielkopolskie, PL
- **Floor area:** 26.4 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-01T07:31:46.181Z
- **Last updated:** 2026-09-15T14:04:45.677Z
- **Listed on:** olx-pl, gratka-pl, morizon-pl

## Description

Lokal inwestycyjny 26 m² w Luboniu idealny pod wynajem, z pełnym odliczeniem VAT (62 000 zł). Jeśli szukasz kompaktowej kawalerki w dobrej lokalizacji, to ta oferta jest dla Ciebie. Na powierzchnie 26,40 m2 składają się pokój z aneksem, miejsce na osobną sypialnię, łazienka i korytarz. Mieszkanie jest umeblowane i wyposażone w sprzęty AGD.. Wszystko zostało tak zaprojektowane, by żyło się tu wygodnie i komfortowo - wysoka zabudowa kuchenna, w korytarzu szafy na wymiar. Polecany lokal jest idealny, jako pierwsze mieszkanie lub inwestycja z dobra stopą zwrotu. Lokal gwarantuje: • bezpieczne ulokowanie kapitału, • stały dochód z wynajmu 8,9%-10,3% ROI brutto rocznie, • lokal w świetnej lokalizacji, z rosnącym popytem na małe metraże, • jedna z najtańszych form wejścia w nieruchomość inwestycyjną w okolicach Poznania, lokal mieści się w Luboń przy stacji PKP (dojazd do centrum Poznania zajmuje 15 minut). • Stabilny wynajem – idealny dla studentów i pracujących w Poznaniu • lokal znajduje się tuż przy stacji PKP Luboń (10 minut piechotą do stacji), skąd do centrum Poznania jedzie się 15 minut. • Lokal urządzony, gotowy do użytkowania, wykończony i przygotowany do wynajmu, komplet dokumentów (własność, KW księga wieczysta). Parametry lokalu • Powierzchnia: 26 m² • Status: lokal inwestycyjny (hotelowy) • Idealny pod najem krótkoterminowy lub długoterminowy • Budynek nowoczesny, zadbany • Lokalizacja: Luboń, przy stacji PKP • Lokalizacja gwarantuje szybki wynajem. Zalety nieruchomości: Realny koszt wejścia: 268 000 zł netto. ROI na poziomie 8-10% rocznie. 15 minut pociągiem do centrum Poznania. Duży atut- niskie koszty utrzymania- czynsz do wspólnoty wynosi 130 PLN. Cena brutto: 330 000 zł Cena netto: 268 000 zł VAT do odliczenia- wystawiam fakturę: 62 000 zł Realny koszt po odliczeniu VAT: 268 000 zł Potencjalny czynsz: 2 000–2 300 zł / miesiąc ROI brutto: 8,9% – 10,3% rocznie Osoba do kontaktu: Joanna Drwięga

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/28837d3d-1465-4306-b3ad-e520b2130c3c
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.