Sprzedaż działki, 1422 m²

Rynek wtórny, Chynów

198 000 zł

139 zł/m²

Wystawione 9 cze 2026

Działka

Kategoria

1422 m²

Powierzchnia

O tej ofercie

Atrakcyjnie i malowniczo położona działka do zabudowy o pow. 1422 mkw (268/1) z WYDANYMI WARUNKAMI ZABUDOWY (W-Z) tylko 2 km od stacji PKP CHYNÓW. Działka Z UDZIAŁEM W DRODZE o pow. 256mkw (w działce 267/2), zatem łączna powierzchnia nabywanych gruntów wynosi: 1678,33 mkw. Do sprzedania jest również działka 267/1 (2318mkw + 256,33 mkw udziału w drodze). W najbliższej okolicy - nowopowstające domy jednorodzinne. To spokojne i ciche miejsce, pełne zieleni, a jednocześnie z szybkim dostępem do PKP Chynów (2km) i DK50 (4,3 km) oraz S7 (20km / 20 min). Najbliższe odległości: · ok. 2 km od zmodernizowanej stacji PKP CHYNÓW (do Warszawy, na stację Służewiec, to 33 min jazdy pociągiem), · 3,5 km od centrum Chynowa (paczkomat Inpost, szkoła podstawowa, liceum, żłobek, przedszkole publ., sklepy, banki, apteki, publiczny ośrodek zdrowia, urząd gminy, policja, kościół, stacja paliw), · 4,3 km od DK 50, co stanowi komfortowe i szybkie połączenie z S7 (6 min autem), · 700 metrów do terenów leśnych. Prąd zakontraktowany do działki. Wodociąg i siec gazowa w drodze gminnej nieutwardzonej. Idealna ekspozycja dla strefy dziennej i ogrodu dla budynku – parcela jest z nachyleniem na zachodnią stronę. To także doskonała lokata kapitału! W-Z (Warunki zabudowy): zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna: max. pow. całkowita to 554,58 mkw przy domu 2-kondygnacyjnym, zaś dla domu parterowego: 369,72 mkw. Udział powierzchni zabudowy: od 7% do 13%; Max. intensywność zabudowy: 0,39; Min. udział pow. biol. czynnej: 70%; Maksymalna naziemna intensywność zabudowy: 0,26; Szerokość elewacji frontowej: 14 m+/- 3m Wysokość zabudowy: 8m +/- 2m Dach dwuspadowy lub wielospadowy o kącie nach. od 20’ do 45’ Min. 2 MP na 1 LM ZALETY: •wydane warunki zabudowy W-Z •zielona, cicha okolica •ładne widoki, nie przy ruchliwej drodze •działka ekspozycją zachodnią dla salonu i obłędnych widoków zachodu słońca – to trzeba zobaczyć!, •spokojne sąsiedztwo (nowe budownictwo) •łatwy transport do W-wy kolejką KM (2km do stacji, zaś kolejka jedzie 33 minuty do Warszawy Służewiec), •rozwojowe miejsce, blisko natury, •uwaga - DOSKONAŁA LOKATA KAPITAŁU!! – bardzo przyszłościowa okolica, w sąsiedztwie powstają nowoczesne domy oraz budowane są domy modułowe. Ofertowe ceny 1mkw w Chynowie i na Jakubowiźnie oscylują wokół 170 - 210 PLN. Okolica rozwojowa, cicha, zielona, z dobrym powietrzem, bez uciążliwego sąsiedztwa. To doskonałe miejsce do budowy wymarzonego domu pośród przyrody, a jednocześnie blisko do PKP i całej bazy usługowo-handlowej. Idealna oferta dla ludzi poszukujących wytchnienia po ciężkim dniu pracy na łonie przyrody. Dojazd: drogą asfaltową (tylko 2 km) od stacji PKP Chynów, a następnie krótką drogą polną. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)Pokaż więcej