Sprzedaż domu, 147 m², działka 302 m²

Althengstett

1 838 975 zł

12 544 zł/m²

Wystawione 3 lip 2026

O tej ofercie

Immobilien-Profil Einziehen, ankommen und sich wohlfühlen. So lautet das Motto dieser attraktiven Doppelhaushälfte in Neuhengstett, die sich als gepflegtes Zuhause mit angenehm durchdachter Raumaufteilung präsentiert. Auf 146,58 m² Wohnfläche erwarten Sie 5,5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, sowie eine vorhandene Einliegerwohnung im Untergeschoss. Damit eignet sich die Doppelhaushälfte ideal für Familien mit dem Wunsch nach mehr Freiraum, für Mehrgenerationenwohnen oder für Käufer, die eine separate Einheit zur Vermietung nutzen möchten. Das 302 m² große Grundstück bietet eine harmonische Größe für alle, die sich ein eigenes Haus mit gut nutzbarem und zugleich überschaubarem Außenbereich wünschen. Die Lage verbindet eine ländlich geprägte Umgebung mit der zentralen Anbindung nahe Althengstett und bietet damit kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine gute Ausgangslage für Beruf, Familie und Freizeit. Substanz Die Immobilie zeigt sich in einem gepflegten Gesamtzustand und wurde als massive Doppelhaushälfte mit 3 Etagen konzipiert. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Heizung. Der vorhandene Fliesenboden unterstützt eine robuste und pflegeleichte Nutzung, während das Parkett in den Wohnräumen eine warme, wohnliche Atmosphäre schafft. Die Kombination beider Bodenbeläge verbindet Alltagstauglichkeit mit einem behaglichen Wohngefühl und unterstreicht den gepflegten Charakter der Immobilie. Highlight Ein besonderes Highlight dieser Doppelhaushälfte ist die gelungene Verbindung aus naturnaher Wohnlage und zentraler Nähe zu den benachbarten Städten und Gemeinden. Sie wohnen in einer angenehmen Umgebung mit viel Grün und profitieren dennoch von kurzen Wegen im Alltag. Das Haus ist gepflegt und kann ohne Renovierungsstau direkt bezogen werden. Die durchdachte Aufteilung, helle Zimmer, die Einliegerwohnung im Untergeschoss sowie Terrasse und Balkon schaffen ein Zuhause mit viel Komfort, Flexibilität und Raum für unterschiedliche Lebensmodelle. Der Stil der Immobilie ist geprägt von einer klaren, alltagstauglichen Aufteilung, einer behaglichen Wohnatmosphäre und praktischen Ausstattungsdetails. Parkmöglichkeiten Zur Doppelhaushälfte gehören eine Garage sowie ein Carport. Ergänzend bietet die gepflasterte Einfahrt weitere praktische Abstellfläche und sorgt für ein gepflegtes, komfortables Ankommen direkt am Haus. Finanzierung für Ihre Traumimmobilie erwünscht? Unser Team aus erfahrenen Profis betreut Sie zu jeder Zeit kompetent, persönlich und unabhängig vor Ort. Unsere regionale Anbindung ermöglicht unseren Kunden auch auf Wunsch mit Banken aus der Region zu finanzieren. Fragen Sie uns nach einer unverbindlichen Beratung. Kontakt zu uns Sie haben Interesse an diesem Angebot und wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie! Ihr Team von LANGE IMMO # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: Ab sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. - Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages an die Firma LANGE IMMO GmbH zu entrichten. - Grundstücksfläche: ca. 302 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 16 m² - Gartenfläche: ca. 20 m² # Lagebeschreibung Lage Neuhengstett ist ein historisch gewachsener Ortsteil der Gemeinde Althengstett im Landkreis Calw und liegt reizvoll zwischen Heckengäu und Nordschwarzwald. Die Lage ist geprägt von grünen Streuobstwiesen, ruhigen Wohnstraßen, kurzen Wegen nach Calw und einer angenehm naturnahen Atmosphäre. Hier verbinden sich ländliche Geborgenheit, gewachsene Nachbarschaft und eine alltagstaugliche Infrastruktur zu einem harmonischen Wohnumfeld. Der Ort vermittelt ein warmes, bodenständiges Lebensgefühl mit viel Raum für Erholung, Bewegung und Familienleben. Gleichzeitig bleiben Städte wie Calw, Böblingen, Pforzheim und Stuttgart gut erreichbar. Infrastruktur Im Gemeindegebiet finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken, Postangebote, Friseure, Restaurants, Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen. Die nächstgelegene Autobahnanbindung besteht über die A8 im Raum Heimsheim, etwa 14 km entfernt; die A81 ist über die Richtung Herrenberg/Gärtringen erreichbar. Für den täglichen Bedarf bietet Althengstett eine solide, gut nutzbare Grundversorgung. Bildung | Familie In Neuhengstett befindet sich eine Grundschule. Weiterführende Schulen gibt es in Althengstett sowie in den umliegenden Orten Weil der Stadt, Calw und Calw-Stammheim. Für die Kleinen stehen im Gemeindegebiet außerdem mehrere Kindertagesstätten zur Verfügung, darunter Einrichtungen in Neuhengstett, Althengstett und Ottenbronn sowie ein Waldkindergarten. Freizeit Rund um Neuhengstett laden offene Felder, Streuobstwiesen und die Nähe zum Nordschwarzwald zu Spaziergängen, Radtouren und entspannten Stunden im Grünen ein. Sportplätze, Spielplätze, Vereine und der Mehrgenerationenplatz in Althengstett bieten lebendige Möglichkeiten für Bewegung, Begegnung und Familienzeit. Das Hallenbad Althengstett ergänzt das Freizeitangebot um Schwimmen, Entspannung und wassernahe Erholung. Verkehrsanbindung Neuhengstett ist gut an Althengstett, Ottenbronn, Calw, Simmozheim, Ostelsheim und Gechingen angebunden. Die B295 verläuft in der Nähe und verbindet die Region mit Calw und dem Großraum Stuttgart. Busverbindungen, unter anderem Richtung Calw und Weil der Stadt, sichern den öffentlichen Personennahverkehr; die Hermann-Hesse-Bahn stärkt zusätzlich die regionale Erreichbarkeit. Entfernung zu umliegenden Städten/Gemeinden Althengstett ca. 2 km Calw ca. 6 km Bad Liebenzell ca. 10 km Weil der Stadt ca. 11 km Herrenberg ca. 22 km Böblingen | Sindelfingen ca. 25 km Pforzheim | Leonberg ca. 28 km Stuttgart ca. 42 km # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 164.25 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 14.05.2026 - Gültig bis: 13.05.2036 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 5798Pokaż więcej

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