Sprzedaż lokalu użytkowego, 1874 m²

Buttstädt, Hardisleben

630 388 zł

335 zł/m²

Wystawione 17 cze 2026

Komercyjne

Kategoria

1874 m²

Powierzchnia

O tej ofercie

Ein charmantes Bauernhofanwesen mit viel Platz, Entwicklungspotenzial und zusätzlichem Wiesengrundstück, ideal für alle, die ländliches Wohnen mit Selbstversorgung, Tierhaltung oder individuellen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten. Das Anwesen umfasst ein Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 186 m², verteilt auf 6 Zimmer. Ergänzt wird die Hofstelle durch mehrere Wirtschaftsgebäude, die vielfältige Nutzungs- und Lagermöglichkeiten bieten. Das großzügige Grundstück mit 1.053 m² wird durch ein zusätzliches, nur wenige Schritte entfernt gelegenes Wiesengrundstück mit 821 m² ergänzt. Die Immobilie überzeugt durch ihren gepflegten Gesamtzustand und die kontinuierlich durchgeführten Instandhaltungsmaßnahmen. Ein Kaminofen sorgt für eine behagliche Wohnatmosphäre, während der vorhandene Glasfaseranschluss modernes Arbeiten und Wohnen ermöglicht. Zusätzliche Ausbaureserven im Dachgeschoss eröffnen weiteres Potenzial zur Vergrößerung der Wohnfläche oder zur Verwirklichung individueller Wohnideen. Ob als Familienwohnsitz, Selbstversorgerhof oder Anwesen mit vielseitigen Nebengebäuden, diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten. Trotz des gepflegten Zustands sind altersbedingte Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen, wodurch Sie die Chance erhalten, das Anwesen nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses besonderen Hofensembles. Ein seltenes Angebot für Liebhaber des Landlebens: großzügige Flächen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, Ausbaupotenzial und eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort und Hofcharakter. # Ausstattung - Bauernhof mit Wiesengrundstück - Wohnhaus mit 6 Zimmer, Küche, Bad, HWR - Baujahr 1930 - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Holztüren original aus Bauzeit - Kaminofen - Öl-Zentralheizung aus 1992 - Dielen-, Fliesen- und Linoleumböden - Bad mit Wanne und Dusche - Glasfaseranschluss - 2 Garagenstellplätze und 2 Außenstellplätze - Hofgrundstück 1053 m² - Wiesengrundstück 821m² - gepflegtes Anwesen # Weitere Angaben - Zimmer: 6 - Garagen/Stellplätze: 4 - Verfügbar ab: 01.07.2026 - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1874 m² - Wohnfläche: ca. 186,57 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage am südöstlichen Ortsrand von Hardisleben, einem Ortsteil der Landgemeinde An der Schmücke im Norden Thüringens. Die Anliegerstraße ist nur gering frequentiert und bietet ein angenehmes, naturnahes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Hardisleben zeichnet sich durch seinen ländlichen Charakter und die umgebende Natur aus. Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für alle, die Ruhe und Erholung abseits des städtischen Trubels suchen. Gleichzeitig sind die Städte Sömmerda, Kölleda und Buttstädt in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die verkehrsgünstige Anbindung an die Bundesstraßen der Region ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftsstandorte sowie der Landeshauptstadt Erfurt. Die reizvolle Landschaft der Thüringer Beckenregion bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Spaziergänge und Radtouren. Die Ortsrandlage mit freiem Umfeld unterstreicht den besonderen Reiz dieser Immobilie und macht sie zu einem attraktiven Wohnsitz für Familien, Naturliebhaber und alle, die das Leben auf dem Land schätzen. # Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Steffen Müller Selbstständiger Immobilienberater Scheunenstraße 19 99439 Ettersburg E-Mail: [email protected] Telefon: 0170 4714648 Aufsichtsbehörde: Landratsamt Weimarer Land Internet: https://www.weimarerland.de Anschrift: Bahnhofstrasse 28, 99510 Apolda Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Hinweis: Gegenüber den Eigentümern haben wir ein Versprechen abgegeben, dass wir nur mit bonitätsgeprüften Interessenten besichtigen werden. Welche Optionen gibt es für Sie: Sie waren bereits bei Ihrer Hausbank und haben sich zu einem Immobilienkauf beraten lassen? Wenn ja, schicken Sie uns bitte per E-Mail ([email protected]) eine kurze Bestätigung Ihres Kreditinstituts, aus der hervorgeht, dass einem Kauf einer Immobilie in dieser Preisklasse grundsätzlich nichts entgegensteht. Sie haben noch keine Finanzierungsberatung durchführen lassen? - Auch kein Problem! Rufen Sie uns gerne an (0170 4714648) oder schreiben uns eine Mail ([email protected]) und wir stellen den Kontakt zu unserem Baufinanzierungsexperten her, der Ihre persönlichen Finanzierungswünsche in ca. 30 Minuten telefonisch oder auch bei einem persönlichen Gesprächstermin mit Ihnen durchgeht. Anschließend wissen Sie, welche finanziellen Verpflichtungen Sie eingehen wollen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 75,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 07.04.2025 - Gültig bis: 2035-04-07 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930 - Letzte Modernisierung: 1996 - Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 43140109-1032776Pokaż więcej

Co w cenie

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