Sprzedaż mieszkania, 35 m²

Nürnberg, Hercules-Park, Südliche Außenstadt

714 780 zł

20 421 zł/m²

Wystawione 16 cze 2026

O tej ofercie

Bitte keine Makleranfragen ! mit Kellerabteil Mit Abstellraum Mit TG Stellplatz (Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Angebot enthalten) 4 OG mit Aufzug Balkon vorhanden Diese hochwertig sanierte Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und besondere Wohnqualität. Ein echtes Highlight ist die außergewöhnlich ruhige Wohnsituation: Es befinden sich keine direkten Nachbarn links oder rechts neben der Wohnung, wodurch ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe geschaffen wird. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen wunderschönen Ausblick – besonders in den Abendstunden genießen Sie hier beeindruckende Sonnenuntergänge. Zusätzlich eröffnet sich ein Blick auf den Nürnberger Fernsehturm, der besonders bei Abendstimmung für ein besonderes Ambiente sorgt. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und verbindet stilvolles Wohnen mit angenehmem Komfort. Sie eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Kapitalanlage. Lage / Umgebung Die Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Lage mit sehr guter Infrastruktur und schneller Anbindung. Durch die Nähe zur A73 sowie die gute Erreichbarkeit weiterer Autobahnverbindungen sind sowohl die Nürnberger Innenstadt als auch umliegende Städte und Ziele schnell erreichbar. Gerade die hervorragende Verkehrsanbindung macht den Standort besonders attraktiv – unter anderem auch für Studenten, Berufspendler und Berufstätige, die kurze Wege und eine schnelle Verbindung schätzen. Universitäten, Hochschulen und zentrale Bereiche lassen sich zügig erreichen, was die Lage zusätzlich interessant macht. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung. Gleichzeitig bieten Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten einen angenehmen Ausgleich zum Alltag. Durch die Kombination aus guter Infrastruktur, schneller Verkehrsanbindung und hoher Nachfrage eignet sich die Wohnung nicht nur ideal zur Eigennutzung, sondern auch hervorragend als Kapitalanlage mit attraktivem Vermietungspotenzial. Das wirkt in einem Exposé deutlich stärker, weil es nicht nur die Lage beschreibt, sondern gleichzeitig den Nutzen für Käufer und Investoren hervorhebt.Pokaż więcej

Co w cenie

Balkon

Winda

Garaż