Wynajem lokalu użytkowego, 765 m²

Zbigniewa Brzezińskiego, Wrocław

25 215 zł/mo

35 zł/m²

Wystawione 2 cze 2026

O tej ofercie

Podstawowe informacje: Powierzchnia magazynowa 638 m2 wraz z powierzchnią biurową 127 m2, Zalety nieruchomości: Dobra lokalizacja, nowoczesne powierzchnie magazynowe. Lokalizacja: Wrocław, nieopodal lotniska im. M Kopernika, doskonały dojazd do portu lotniczego. Komunikacja: Dobra komunikacja, do lotniska 0,3 km do dworca 10 km, do autostrady A8 0,7 km. Opis nieruchomości: Inwestycja składa się z dwóch budynków magazynowo biurowych klasy A, o łącznej powierzchni ok. 18 900 m2. Oferuje moduły od ok 640 m2 magazynu i ok 127 m2 biura. Atutem City Park Wrocław jest wyjątkowa lokalizacja na działce graniczącej z Portem Lotniczym im. Mikołaja Kopernika we Wrocławiu. Magazyn o powierzchni 638 m2, wysokości 10 m, posiada posadzkę o nośności do 5 t/m2, posiada 1 x bramę z poziomu "0" oraz 1 x hydrauliczny dok załadunkowy, wraz biurem 127 m2 oraz powierzchnią socjalną, wchodzi w skład nowoczesnego parku magazynowo biurowego. Park posiada liczne miejsca parkingowe, kilkadziesiąt doków załadunkowo-rozładunkowych i podlega 24-godzinnej ochronie. Ilość miejsc parkingowych do ustalenia. Istnieje możliwość umiejscowienia widocznej reklamy na budynku. Szczegółowe dane: - Wysokość magazynu netto: 10 m - Nośność posadzki: 5T/m2 - Moduł posiada 1 bramę z poziomu „0”oraz 1 dok z platformą hydrauliczną dla TIR-a - Oświetlenie LED we wszystkich pomieszczeniach - Temperatura wewnątrz hali w zakresie 16-25°C (lub więcej na życzenie - Dostęp do magazynu odbywa się z biura z poziomu parteru - Port ładowania elektrycznych wózków widłowych w każdym module - Brak słupów w pojedynczym module - Możliwość zorganizowania produkcji - Windy osobowe dla Najemców z dużym biurem Dostępność: już Dodatkowe informacje: Poniższe stawki są jedynie stawkami bazowymi, w przypadku zainteresowania zostanie stworzona oferta dedykowana zawierająca wszelkie zachęty takie jak miesiące bezczynszowe oraz ewentualne kontrybucje finansowe na aranżacje - dostosowanie powierzchni do potrzeb nowego najemcy! Bazowa stawka czynszu najmu magazynu: 6,25 Euro netto /m2 Bazowa stawka czynszu najmu biura: 14,50 Euro netto /m2 Opłaty eksploatacyjne: 13,50 zł netto/m2 Opłata za miejsce parkingowe: 35 Euro netto/miejsce Minimalny okres najmu: 5 lat Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących. Załączony plan, zdjęcie nieruchomości jest poglądowe. Zapraszam do kontaktu również, jeśli szukasz lokalu o innych parametrach. Dysponujemy bogatą ofertę biur, magazynów, obiektów przemysłowych. Z przyjemnością pomogę Ci znaleźć ofertę dopasowaną do Twoich potrzeb. Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. _ Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : JC Partners Sp .z o.o. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody JC Partners Nieruchomości jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Pokaż więcej

Co w cenie

Winda

Parking