Sprzedaż domu, 148 m², działka 555 m²

Berglangenbach, Landkreis Birkenfeld

1 911 335 zł

12 916 zł/m²

Wystawione 14 lip 2026

O tej ofercie

# Objektbeschreibung Auf zwei Ebenen vereint dieses Haus durchdachte Planung mit markantem Design. Die Fassade spielt mit Symmetrien und verleiht dem Baukörper eine besondere Präsenz, während der überdachte Eingang einen geschützten, einladenden Empfang schafft. Im Erdgeschoss öffnet sich die Diele zu einer klar gegliederten Raumfolge: Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC sind dezent platziert, ein separates Büro bietet Rückzug für konzentriertes Arbeiten. Herzstück ist der offene Wohn-, Ess und Kochbereich, in dem großzügige Flächen und fließende Übergänge das Miteinander zum Erlebnis machen. Im Dachgeschoss sorgt die clevere Grundrissgestaltung für große Räume und einen bewusst klein gehaltenen Flur. Zwei helle Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein komfortables Bad mit Wanne und Dusche schaffen Platz für alle Lebensphasen. Mit 149 m² bietet dieses Haus Raumqualität, die inspiriert - funktional, großzügig und im Detail präzise gestaltet. Gegen Aufpreis auch mit Walmdach verfügbar. # Ausstattung Inklusivleistungen: - Architektenleistung - Zertifizierte Nachhaltigkeit** - Bodenplatte - 2,80 m Raumhöhe - Elektrische Aluminiumrollläden - Egalisationsanstrich der Fassade mit bioziden Wirkstoffen - Küche der Marke Schüller** - Frischluftwärmetechnik von PROXON - Bauendreinigung vor Hausübergabe** **Bei Ausbaustufe einzugsfertig **Aktion nur gültig bei Abschluss eines Hausvertrages für ein OKAL-Haus der Aktionsserie "Pur" bis zum 31.10.2025. Gutschein gültig für eine OKAL-Markenküche Schüller Halbinsel im Wert von 6.800 EUR inkl. Elektrogeräte. # Weitere Angaben Objektzustand: Sonstige Grundstücksfläche: ca. 555 m² # Lagebeschreibung Die besten Gründe, ein neues Haus in Baumholder zu bauen 1. Starke Nachfrage durch US‑Militär und internationale Gemeinschaft Baumholder ist einer der wichtigsten US‑Militärstandorte in Rheinland‑Pfalz. Das sorgt für: - Kontinuierliche Nachfrage nach modernen, hochwertigen Häusern - Einen stabilen Miet- und Wiederverkaufsmarkt - Käufer, die Wert auf Komfort, Energieeffizienz und moderne Grundrisse legen - Eine internationale, familienfreundliche Umgebung Gerade amerikanische Familien bevorzugen Neubauten, weil sie ihren Wohnstandard besser widerspiegeln. 2. Ruhige Lage mit viel Natur und hoher Lebensqualität Baumholder bietet: - Direkte Nähe zu Wäldern, Seen und Wanderwegen - Eine entspannte, sichere Kleinstadtatmosphäre - Familienfreundliche Infrastruktur - Gute Anbindung nach Kaiserslautern, Idar‑Oberstein und Ramstein Viele Familien schätzen die Kombination aus Natur, Ruhe und guter Erreichbarkeit. 3. Moderne Bauqualität statt Sanierungsaufwand Der Immobilienbestand in Baumholder ist oft älter. Neubauten bieten klare Vorteile: - Keine versteckten Sanierungskosten - Moderne Dämmung, Fenster und Haustechnik - Flexible Grundrissgestaltung - Smart‑Home‑Optionen - Höhere Energieeffizienz Ein Neubau ist langfristig meist günstiger und komfortabler als ein Altbau. ⚡ 4. Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten Neue Häuser erfüllen aktuelle deutsche Energiestandards und bieten: - Wärmepumpen - Photovoltaik und Batteriespeicher - Sehr gute Dämmung - Geringe Heiz- und Stromkosten - Zukunftssicherheit bei gesetzlichen Vorgaben Das macht Neubauten besonders attraktiv für Familien, die langfristig planen. 5. Attraktive Grundstückspreise im Vergleich zur Region Im Vergleich zu Kaiserslautern, Ramstein oder Idar‑Oberstein sind: - Grundstücke in Baumholder oft günstiger - Baukosten kalkulierbarer - Größere Grundstücksflächen verfügbar Das ermöglicht mehr Haus für das gleiche Budget. 6. Gute Investitionssicherheit Baumholder profitiert von: - Der langfristigen Präsenz des US‑Militärs - Stabiler Nachfrage nach Miet- und Kaufobjekten - Einer wachsenden internationalen Community Ein Neubau ist daher eine solide, wertstabile Investition. ️ 7. Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten Ein Neubau erlaubt es, das Zuhause exakt nach den eigenen Bedürfnissen zu planen: - Offene Wohnkonzepte - Große Küchen (für amerikanische Kunden besonders wichtig) - Home‑Office‑Bereiche - Gästebereiche für Familienbesuch - Barrierearme oder barrierefreie Lösungen So entsteht ein Haus, das wirklich zum Lebensstil passt. # Sonstiges Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt. Anbieter-Objekt-ID: TH240220262Pokaż więcej