Eleganz, Design und Privatsphäre in Salzburg-Aigen

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Sprzedaż domu, 210 m², działka 562 m²

5026 Salzburg, Salzburg

na dotaz

Wystawione 6 lip 2026

O tej ofercie

Exklusive Designvilla mit Pool in begehrter Lage von Salzburg-Aigen In einer der exklusivsten Wohnlagen Salzburgs erwartet Sie diese außergewöhnliche Villa, die modernes Design, hochwertige Materialien und höchsten Wohnkomfort auf eindrucksvolle Weise vereint. Auf rund 210 m² Wohnfläche und einem ca. 562 m² großen Grundstück genießen Sie stilvolles Wohnen mit viel Privatsphäre und einem luxuriösen Ambiente. Bereits beim Betreten beeindruckt die offene Architektur mit großzügigen Raumhöhen von bis zu drei Metern, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und einer harmonischen Verbindung von Eleganz und Funktionalität. Edle Mafi-Eichenlangdielen, maßgefertigte Tischlerarbeiten, exklusive Designmöbel und ausgewählte Kunstobjekte verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit stilvollem Cheminée und direktem Zugang zu den beiden Sonnenterrassen sowie dem liebevoll angelegten Garten mit beheiztem Außenpool. Die luxuriöse Designerküche mit Keramik-Arbeitsplatte, hochwertigen Gaggenau-Geräten und durchdachter Planung erfüllt selbst höchste Ansprüche. Insgesamt stehen fünf Zimmer sowie drei elegante Badezimmer und vier WCs zur Verfügung und bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Der Wellnessbereich mit Sauna schafft einen privaten Rückzugsort zum Entspannen. Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch einen rund 97 m² großen Keller, ein Doppelcarport, drei zusätzliche Außenstellplätze, Alarmanlage, Fußbodenheizung sowie eine hochwertige Gesamtausstattung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Die begehrte Lage in Salzburg-Aigen verbindet absolute Wohnqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Salzburger Altstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine außergewöhnliche Villa für Menschen, die exklusives Wohnen, höchste Bauqualität und zeitlose Eleganz in einer der besten Wohnlagen Salzburgs suchen. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] (Herr Bernhard Geringer). Hinweis: Teilweise wurden einzelne Ausstattungs- und Einrichtungselemente auf den Bildern digital bzw. mittels KI visualisiert und nachbearbeitet. Schulen: Die Volksschule Aigen ist bequem fußläufig erreichbar und bietet eine ideale Grundversorgung für Familien mit Kindern. Darüber hinaus stehen im Stadtgebiet von Salzburg mehrere renommierte weiterführende Schulen zur Verfügung, darunter das traditionsreiche Akademische Gymnasium sowie das Sport- und Musische Gymnasium und das Wirtschaftskundliche Bundesrealgymnasium. Insgesamt bietet die Umgebung somit eine ausgezeichnete schulische Infrastruktur für alle Altersstufen. Einkaufsmöglichkeiten: Die Nahversorgung rund um die Immobilie in Aigen ist hervorragend und deckt den täglichen Bedarf bequem ab. In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Supermärkte, darunter der fußläufig erreichbare SPAR Prgic Danijela Salzburg sowie der ebenfalls nahegelegene SPAR Aicher Salzburg, die eine solide Grundversorgung mit frischen Lebensmitteln bieten. Ergänzt wird das Angebot durch den BILLA an der Aigner Straße, der mit einem breiten Sortiment und regionalen Produkten überzeugt. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.Pokaż więcej

Co w cenie

Balkon

Taras

Ogród

Parking

Piwnica