# Działka na sprzedaż > Canonical listing: https://landomo.pl/property/26fae72b-4eaa-4eef-8c27-da0a2780e3cb This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** land - **Asking price:** 499,000 PLN - **Location:** Południe, powiat nyski, Nysa, opolskie, PL - **Floor area:** 6441 m² - **Published:** 2026-08-18T08:53:20.596Z - **Last updated:** 2026-09-06T21:48:14.899Z - **Listed on:** morizon-pl, gratka-pl ## Description Na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny o powierzchni 0,6441 ha, czyli 6 441 m², położony w Nysie. Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla inwestorów i przedsiębiorców poszukujących gruntu o szerokich możliwościach zagospodarowania oraz jasno określonych parametrach zabudowy. Oferta obejmuje działkę nr 578, objętą miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zapisy MPZP pozwalają na realizację wielu rodzajów inwestycji - od działalności produkcyjnej i magazynowej, przez usługi i logistykę, aż po instalacje OZE czy przedsięwzięcia związane z gospodarką odpadami. To nieruchomość dla inwestora, który szuka terenu z realnym potencjałem biznesowym, dużą dopuszczalną powierzchnią zabudowy oraz elastycznymi możliwościami wykorzystania gruntu. Przeznaczenie terenu Zgodnie z obowiązującym MPZP na działce dopuszczona jest: zabudowa produkcyjna zabudowa magazynowa i składowa zabudowa usługowa instalacje odnawialnych źródeł energii - OZE działalność związana z gospodarką odpadami możliwość realizacji inwestycji mogących znacząco oddziaływać na środowisko Szeroki katalog przeznaczeń daje możliwość dopasowania nieruchomości do różnych modeli biznesowych i planów inwestycyjnych. Parametry zabudowy Plan miejscowy przewiduje korzystne parametry umożliwiające efektywne wykorzystanie powierzchni działki: intensywność zabudowy: 0,1-2,5 maksymalna powierzchnia zabudowy: do 80% minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 10% maksymalna wysokość budynków: 20 m Parametry te dają dużą swobodę projektową i umożliwiają realizację zarówno obiektów o charakterze produkcyjnym, jak i magazynowym, logistycznym czy usługowym. Dachy MPZP dopuszcza: dachy spadziste o nachyleniu do 45° dachy płaskie o nachyleniu do 12° Media i dostęp do nieruchomości Działka posiada warunki sprzyjające realizacji inwestycji: pełne uzbrojenie znajduje się w drodze bezpośredni dostęp do drogi publicznej Dostępność infrastruktury technicznej oraz komunikacyjnej zwiększa możliwości sprawnego przygotowania terenu pod planowaną działalność. Potencjał inwestycyjny Nieruchomość znajduje się w dynamicznie rozwijającej się części Nysy, co dodatkowo wzmacnia jej potencjał biznesowy. Połączenie powierzchni 6 441 m², możliwości zabudowy nawet do 80% powierzchni działki, maksymalnej wysokości budynków wynoszącej 20 m oraz szerokiego przeznaczenia terenu sprawia, że nieruchomość daje inwestorowi dużą elastyczność przy planowaniu przedsięwzięcia. Działka może być wykorzystana m.in. pod: zakład produkcyjny halę magazynową centrum logistyczne skład obiekt usługowy zaplecze przedsiębiorstwa instalację OZE działalność związaną z gospodarką odpadami inne przedsięwzięcie wymagające terenu o charakterze przemysłowym To propozycja dla inwestora, który nie chce ograniczać się do jednego sposobu zagospodarowania i szuka gruntu z szerokim wachlarzem możliwości rozwoju. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, dokumentacji dotyczącej nieruchomości oraz omówienia możliwości inwestycyjnych działki "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com) ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.pl/property/26fae72b-4eaa-4eef-8c27-da0a2780e3cb - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.