About this listing
<strong>Apartament w</strong> <strong>standardzie Premium - dla wymagających.<br><br></strong><strong>72,36 m² | 4-piętro z windą | t</strong><strong>aras 50 m²</strong> <strong>| </strong><strong>2 miejsca postojowe</strong> <strong>| wysokość pomieszczeń 272 cm</strong><br><br><strong>NIERUCHOMOŚĆ</strong><br>- <strong>Adres</strong>: Kościańska 42, Osada Złotnicka<br>- <strong>Powierzchnia</strong>: 72,36 m² <strong>|</strong> Piętro: 4 (duża winda) <strong>|</strong> Rok budowy: 2021<br>- <strong>Układ</strong>: dwustronne | okna PCV, energooszczędne<br>- <strong>Taras</strong>: 50 m² (zadbany, duże donice ozdobne, strefa wypoczynku, mini strefa fitness, jacuzzi/mini basen ogrodowy)<br>- <strong>Parking</strong>: 2 miejsca postojowe przy budynku do wyłącznego korzystania<br>- <strong>Osiedle</strong>: ogrodzone, strzeżone, szlaban na pilota | rowerownia na parterze | domofon | szybki internet<br><br><strong>Rozkład i metraże</strong><br>- Salon z aneksem kuchennym: 34,43 m²<br>- Pokój 1: 12,63 m²<br>- Pokój 2: 10,22 m²<br>- Łazienka: 4,63 m²<br>- Przedpokój: 11,02 m²<br>- Dodatkowe poddasze: 13m²<br><br><strong>Standard wykończenia</strong><br>- <strong>wysokość pomieszczeń</strong>: 272 cm<br>- <strong>podłogi</strong>: wysokiej klasy panele winylowe<br>- <strong>parapety</strong>: marmurowe<br>- <strong>drzwi wewnętrzne</strong> bezprzylgowe, wejściowe antywłamaniowe<br>- <strong>żaluzje termoizolacyjne</strong> wewnętrzne<br>- czarne, <strong>pionowe grzejniki</strong> w pomieszczeniach<br>- <strong>system oświetlenia</strong> w całym apartamencie z możliwością ściemniania, podświetlane karnisze w salonie<br>- komfort nocą: <strong>nocne podświetlenie</strong> prowadzące do łazienki<br>- <strong>lustra</strong> - optycznie powiększają przestrzeń<br><br><strong>Kuchnia</strong><br>- meble na wymiar + systemy BLUM (cichy domyk, samodomykanie)<br>- wysokiej klasy sprzęt AGD: zmywarka, lodówko-zamrażarka, piekarnik<br><br><strong>Łazienka</strong><br>- prysznic dwuosobowy z szybą<br>- siedzisko pod prysznicem wykonane z kafli<br>- pralka<br><br><strong>Komfort</strong><br>- klimatyzacja w salonie i pokoju 1 z możliwością instalacji dodatkowych jednostek w pokoju 2 i na poddaszu<br>- w przedpokoju zabudowana, głęboka szafa na wymiar, idealnie pełniąca funkcję garderoby<br>- w obu sypialniach zabudowane szafy na wymiar<br><br><strong>Poddasze - dodatkowy potencjał</strong><br>- rozkładane schody prowadzące na poddasze do pomieszczenia, które można zaaranżować, jako dodatkowy pokój: ok. 13 m² (po podłodze ok. 30 m²). Możliwy montaż okien połaciowych - jest zgoda wspólnoty.<br><br><strong>Media</strong><br>- ogrzewanie gazowe<br>- prąd, woda, kanalizacja<br><br><strong>LOKALIZACJA</strong><br><strong>Osiedle Złotniki</strong> jest praktycznie samowystarczalne. Otwarte są tu <strong>sklepy</strong> i <strong>markety spożywcze, lokale</strong> z <strong>usługami, restauracje, paczkomaty, fitness club, place zabaw</strong>, a rodziny mogą wysyłać swoje dzieci do lokalnej <strong>szkoły podstawowej, przedszkola i żłobka.</strong><br><br>Dużym atutem nieruchomości jest <strong>świetne połączenie komunikacyjne z centrum Wrocławia</strong> oraz innymi jego częściami. W niedalekiej odległości znajdują się <strong>przystanki autobusowe i tramwajowe</strong> m.in. do Leśnicy, lotniska, Stadionu Miejskiego, CH Magnolii, rynku, Dworca Głównego, oraz Hali Stulecia i ZOO.<br>Osoby często podróżujące poza Wrocław skorzystają z <strong>szybkiego wjazdu na AOW</strong>, w kierunku <strong>S5, S8, A4</strong>.<br><br>Złotniki mają <strong>wiele miejsc rekreacyjnych</strong>, ścieżek spacerowych oraz tras rowerowych. Mieszkańcy osiedla mają możliwość korzystania z <strong>Parku Złotnickiego</strong> i <strong>Parku Leśnickiego</strong>, zapewniających idealne warunki wypoczynku i rekreacji na świeżym powietrzu oraz <strong>obiektu sportowego Kosmos Arena</strong> (piłka nożna, tenis, akrobatyka, fitness, organizacja urodzin dla najmłodszych, treningi personalne).<br><br><strong>DLA KOGO</strong><br>- Dla klienta wymagającego, który oczekuje <strong>jakości Premium</strong>, spójnego designu i dopracowanych rozwiązań<br>- Dla osób, które chcą <strong>dodatkowej przestrzeni</strong> na zewnątrz apartamentu - taras 50 m²<br>- Dla <strong>pracujących zdalnie</strong> lub <strong>rodzin</strong>: duża strefa dzienna + dwa pokoje i opcja dodatkowej powierzchni na poddaszu.<br>- Dla ceniących <strong>komfort i bezpieczeństwo</strong>: strzeżone osiedle, szlaban, winda i 2 miejsca postojowe<br><br><strong>Bezpłatnie</strong> i <strong>szybko</strong> sprawdzamy zdolność kredytową oraz <strong>pomagamy</strong> w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości.<br><br><strong>Jeśli ta nieruchomość Cię interesuje, ale najpierw musisz sprzedać swoją - doskonale to rozumiem i mogę Ci w tym kompleksowo pomóc. Regularnie prowadzę transakcje wiązane i wiem, jak bezpiecznie przeprowadzić Cię przez cały proces.</strong><br><br>Zadzwoń już dziś i umów się na prezentację. To mieszkanie może być Twoje.<br><br><strong>Marcin Łukasik</strong><br><strong>Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami</strong><br><strong>Nr Licencji PFRN 28656</strong><br><br>New Place Nieruchomości<br>ul. Kosmonautów 222b<br>54-042 Wrocław<br><br><em>Przedstawiona oferta ma wyłącznie charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Wszelkie materiały - ilustracje, zdjęcia, prezentacje, tekst, etc., przedstawione na niniejszej stronie stanowią własność i podlegają ochronie prawa autorskiego. Jakiekolwiek przywłaszczanie sobie autorstwa, jak też kopiowanie, zwielokrotnianie, przetwarzanie, rozpowszechnianie tych materiałów w jakimkolwiek zakresie bez zgody autora jest zabronione.</em>