Sprzedaż mieszkania 3-pokojowego, 53 m²

Gądów Mały, Wrocław

610 000 zł

11 423 zł/m²

Wystawione 6 lip 2026

Mieszkanie

Kategoria

53.4 m²

Powierzchnia

3rd / 7

Piętro

O tej ofercie

Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 53,4 m², położone na 3. piętrze w budynku z windą z lat 70. Nieruchomość obecnie jest wynajmowana na pokoje i może stanowić gotowy produkt inwestycyjny, generujący przychód od pierwszego dnia po zakupie. Funkcjonalny układ mieszkania idealnie sprawdza się przy wynajmie: 3 niezależne pokoje osobna kuchnia, łazienka, oddzielne WC, przestronny przedpokój. Dodatkowym atutem jest duży balkon o powierzchni 6,5 m² z widokiem na zielone podwórko — element zwiększający komfort najemców i atrakcyjność nieruchomości. Do mieszkania przynależy również piwnica, zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania. Dla mieszkańców dostępny jest parking za szlabanem — wyłącznie dla mieszkańców budynku. Dodatkowo obok bloku znajdują się ogólnodostępne miejsca postojowe. Dlaczego to dobra inwestycja? możliwość przejęcia funkcjonującego modelu najmu, 3 niezależne pokoje = wysoki potencjał dochodowy, bardzo funkcjonalny układ pod wynajem, duży balkon zwiększający atrakcyjność nieruchomości, stabilny popyt najemców dzięki lokalizacji, parking dla mieszkańców, spokojna i zielona okolica. Świetna lokalizacja — kluczowy atut inwestycyjnyok. 1500 m od Galerii Magnolia, ok. 2000 m od dworca kolejowego, w pobliżu przystanki autobusowe i tramwajowe, ok. 10 minut spacerem do Parku Zachodniego, ok. 15 minut samochodem do lotniska, bardzo dobra komunikacja z całym miastem.. Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację. Aurelio Barszczewski+48788 420 111 Merkury Nieruchomości Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Oferta nr180350219 wysłana z systemu LocumNet Online Dane z certyfikatu energetycznego: Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 0.00 [kWh/m2] Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 0.00 [kWh/m2] Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 0.00 [kWh/m2] Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0000 [tony/rok] Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 %Pokaż więcej

Co w cenie

Balkon

Winda

Suterena

Winda

Piwnica