# Nieporęt, 1200 m2, MPZP, mieszkaniowa

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/2619bdea-32c1-470a-9785-70c5346ab94e

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 550,000 PLN
- **Location:** Nieporęt, PL
- **Floor area:** 1200 m²
- **Published:** 2026-09-11T21:56:32.503Z
- **Last updated:** 2026-09-11T21:56:32.503Z
- **Listed on:** gratka-pl

## Description

Obsługą transakcji zajmuje się pośrednik geodeta z 25-letnim doświadczeniem w branży nieruchomości.
Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1200 m², zlokalizowana w Nieporęcie w w rejonie skrzyżowania z ul. Jana Kazimierza, ok. 1 km od stacji PKP Nieporęt.
Wymiary: 30 m x 43 m.
Media: prąd w drodze, gaz w drodze, w odległości ok. 70 m od działki, wodociąg i kanalizacja ok. 200 m od działki.
MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Południowego Wybrzeża Jeziora Zegrzyńskiego.
Podstawowe parametry zabudowy:
zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca - jeden budynek mieszkalny na działce,
minimalna powierzchnia działki budowlanej: 800 m²,
minimalna szerokość krótszego boku działki: 18 m,
maksymalna powierzchnia zabudowy: 30%,
maksymalna intensywność zabudowy: 0,35,
minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 60%,
maksymalna wysokość zabudowy mieszkaniowej: 10 m,
maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, przy czym ostatnia może stanowić poddasze użytkowe,
dachy dwu- lub wielospadowe o nachyleniu połaci od 20° do 45°.
LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się w Nieporęcie, w rejonie ul. Zegrzyńskiej i Jana Kazimierza, z dogodnym dostępem do głównych dróg prowadzących w kierunku Legionowa, Warszawy i Serocka.
Dużym atutem jest bliskość Zalewu Zegrzyńskiego i terenów rekreacyjnych. W miejscowości dostępna jest stacja kolejowa Nieporęt, a według ogłoszenia w pobliżu działki kursują również dwie linie autobusowe.
W pobliżu stacja PKP Nieporęt.
W Nieporęcie znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe i gastronomiczne. Połączenie pełnej infrastruktury miejscowości, terenów rekreacyjnych nad Zalewem Zegrzyńskim oraz dobrego dojazdu do Warszawy sprawia, że jest to atrakcyjna lokalizacja pod budowę domu jednorodzinnego.
::LINK DO STRONY
::KONTAKT DO AGENTA
Robert Brzozowski
605 870 100
brzozowski@b-
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Robert Brzozowski (licencja nr: 2424)
Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Brzozowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/2619bdea-32c1-470a-9785-70c5346ab94e
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.