# Mieszkanie 100 m² z działką 838 m² | Janowice Wielkie | do remontu

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/25a332ee-b5b5-45d7-b205-7ece0d9c9f54

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 270,000 PLN
- **Location:** Janowice Nowe, Janowice Wielkie, Dolnośląskie, PL
- **Floor area:** 100 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-09-12T18:13:42.339Z
- **Last updated:** 2026-09-15T14:36:09.031Z
- **Listed on:** olx-pl, otodom-pl

## Description

Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni użytkowej 100 m², położone na parterze budynku przy ul. Demokratów w Janowicach Wielkich.Do lokalu przynależy wydzielona działka o powierzchni 838 m², oddana w użytkowanie wieczyste. Na działce znajduje się również metalowy garaż.Nieruchomość jest przeznaczona do dalszego remontu i wykończenia. Część mieszkania jest wykończona i była wcześniej użytkowana, natomiast w pozostałej części rozpoczęto gruntowny remont. Stan nieruchomości przedstawiają aktualne zdjęcia zamieszczone w ogłoszeniu.Układ mieszkania – 100 m²:4 pokoje: 21,80 m², 19,09 m², 10,58 m² i 10,27 m²,kuchnia – 6,38 m²,2 łazienki z WC – 6,08 m² i 4,34 m²,przedpokój – 10,65 m²,drugi przedpokój – 3,27 m²,wiatrołap – 3,80 m²,kotłownia – 3,74 m².Rozkład pomieszczeń i ich dokładne powierzchnie przedstawia załączony do ogłoszenia rzut.Wykonane praceW nieruchomości wykonano już znaczną część prac remontowych i zabezpieczających. W szczególności:wykonano zewnętrzną izolację budynku,wewnątrz skuto stare posadzki i wykonano je od nowa z zastosowaniem folii izolacyjnej i styropianu,dolne partie ścian zostały podkute i ponownie wymurowane,większość okien została wymieniona na PCV; pozostały trzy starsze okna drewniane podwójne,położono nowe przewody instalacji elektrycznej i wykonano nową rozdzielnię elektryczną,wykonano część prac związanych z dalszym wykończeniem pomieszczeń.Budynek nie posiada piwnicy.Ogrzewanie i ciepła wodaInstalacja grzewcza jest wykonana i sprawna. Do dyspozycji są dwa źródła ogrzewania:piec Żębiec na koks oraz dodatkowo piec elektryczny Elterm z pompą obiegową.Ciepła woda użytkowa przygotowywana jest za pomocą elektrycznego przepływowego podgrzewacza Kospel Focus Electronic.Jedna z łazienek jest wykończona i wyposażona m.in. w kabinę prysznicową, WC i umywalkę. Druga wymaga dokończenia remontu.Stan nieruchomościNieruchomość jest sprzedawana w stanie widocznym na zdjęciach. Część pomieszczeń jest wykończona, natomiast pozostałe wymagają dalszych prac remontowych i wykończeniowych.Budynek był zalany podczas powodzi w 1997 roku. Po przejęciu nieruchomości wykonano prace związane m.in. z izolacją budynku, posadzkami oraz dolnymi partiami ścian. Lokal pozostaje niezamieszkały od około 2015 roku, z krótką przerwą w 2020 roku.Informację tę podaję świadomie, ponieważ zależy mi na rzetelnym przedstawieniu stanu nieruchomości osobom zainteresowanym zakupem.Dla nieruchomości został również sporządzony certyfikat energetyczny.Stan prawnyW 2025 roku dokonano notarialnego podziału nieruchomości i wyodrębniono dwa samodzielne lokale. Dla każdego z nich została założona odrębna księga wieczysta, a wcześniejsza księga została zamknięta.Sprzedawany lokal posiada wydzielony teren o powierzchni 838 m² w użytkowaniu wieczystym, zgodnie z dokumentacją i załącznikiem do aktu notarialnego.Sprzedaż odbywa się bezpośrednio przez właściciela – bez pośredników.Najważniejsze informacjeCena: 270 000 zł – do rozsądnej negocjacjiPowierzchnia mieszkania: 100 m²Liczba pokoi: 4Łazienki: 2Działka: 838 m² – użytkowanie wieczysteKondygnacja: parterGaraż: metalowy na działceStan: częściowo wykończone / do dalszego remontuSprzedaż: bezpośrednio od właścicielaZapraszam osoby zainteresowane do kontaktu. Chętnie udzielę dodatkowych informacji dotyczących nieruchomości i posiadanej dokumentacji.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/25a332ee-b5b5-45d7-b205-7ece0d9c9f54
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.