Sprzedaż mieszkania 2-pokojowego, 66 m²

Štefánikova 761, Pardubice

1 035 172 zł

15 684 zł/m²

Zawyżona cena≈ 903 407 zł (+15%)Szac. ROI ~3.1%

Wystawione 9 lip 2026

2+1

Układ

66 m²

Powierzchnia

1st / 4

Piętro

Energia

O tej ofercie

Krásný den, rád bych Vám představil bytovou jednotku, která může skvěle posloužit jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost. Díky své dispozici, velikosti a umístění v širším centru města nabízí příjemné a praktické bydlení, které zároveň dává smysl i z pohledu dlouhodobého pronájmu. Byt se nachází v cihlovém domě s hezkou fasádou a nabízí dispozici 2+kk (na katastru zapsáno oficiálně 2+1), s dostatečně prostornými místnostmi i praktickým řešením úložných prostor. Velkým benefitem je také klidný vnitroblok a dostupnost parkování v bezprostřední blízkosti domu. 2. Základní informace v bodech, pro ty, kteří se chtějí dozvědět základ rychle: - Adresa: Štefánikova 761, Pardubice - Dispozice: 2+kk (2+1 oficiálně na katastru) - Podlahová plocha bytu: 66,62 m² - Sklep: 3,34 m² - Umístění bytu: 1. nadzemní podlaží - Konstrukce domu: cihlová stavba - Dům: zateplený s udržovanou fasádou - Fond oprav včetně pojistky: 1.605 Kč měsíčně - Součástí prodeje: plně vybavená kuchyňská linka a koupelna, vestavné skříně a botník se stěnou na kabáty,. 3. Zásadní výhody v bodech, abyste věděli, proč číst dále: * velmi příjemná dispozice s velkým obytným prostorem propojeným s kuchyní a jídelnou * praktické řešení koupelny přes šatnu do ložnice * klidný vnitroblok vhodný pro odpočinek * možnost parkování na velkém parkovišti v blízkosti domu (placené) * výborný investiční potenciál díky blízkosti univerzity * v bytě aktuálně bydlí nájemník – možnost pokračování nájemního vztahu 4. Dostali jste se až sem? Zde zjistíte více informací uceleně a v kontextu: Bytová jednotka nabízí dispozici 2+kk (oficiálně 2+1 na katastru) o velikosti 66,62 m², ke které navíc náleží sklep o výměře 3,34 m². Nachází se v 1. nadzemním podlaží cihlového domu, který prošel zateplením a má udržovanou fasádu. Dispozice bytu je velmi praktická a zároveň příjemně vzdušná. Dominantou je prostorný obývací pokoj, který je propojený s velkou kuchyňskou linkou a jídelní částí. Tento otevřený prostor vytváří přirozené centrum bytu a místo pro každodenní život. Ložnice nabízí dostatek prostoru jak pro postel, tak i pro úložné prostory. Zajímavým a zároveň praktickým řešením je průchod z ložnice do koupelny s toaletou, což poskytuje příjemné soukromí i funkční využití prostoru. K bytu náleží také sklepní kóje, která poskytuje další úložné možnosti. Velmi příjemným benefitem domu je klidný vnitroblok, který vytváří oddělený prostor od ruchu města. V mezipatře poté sdílený balkón. V současné době je byt pronajatý spolehlivému nájemníkovi. Pokud byste nemovitost pořizovali jako investici, je zde možnost v nájemním vztahu pokračovat. Štefánikova ulice se nachází v širším centru Pardubic, odkud je výborná dostupnost jak do samotného centra města, tak k univerzitě či dalším důležitým službám. V pěší vzdálenosti se nachází obchody, restaurace, kavárny, zastávky MHD i další občanská vybavenost. PARKOVÁNÍ: V centru města je parkování náročná disciplína, proto pro vás máme řešení. 100 m od bytu se nachází velké hlídané parkoviště, kde rezidentní karta stojí 2.200 Kč měsíčně, díky čemuž získáte svoje vlastní hlídané parkovací stání. Velkou výhodou je také blízkost univerzitního prostředí, což z lokality činí dlouhodobě atraktivní místo pro pronájem bytů. Zároveň zde najdete dostatek zeleně, parků a možností pro volnočasové aktivity. Pokud hledáte byt, který nabízí kombinaci příjemného bydlení, dobré dispozice a zároveň investičního potenciálu, může být tato nemovitost přesně tím, co hledáte. Rád Vám ji osobně představím a zodpovím všechny Vaše dotazy. Stejně tak jako vždy, tak i dnes jsem si pro vás připravil 3D virtuální prohlídku díky které si nemovitost můžete projít z pohodlí vašeho domova a v jakémkoliv tempu. V tomto rozhraní si můžete oddálit prostor na půdorys, nebo vzít metr a vše důkladně oměřit. Pokud vás nemovitost zaujala, tak mi vyplňte formulář pod inzerátem a já se vám ozvu s termínem prohlídky. Mějte se krásně a budu se těšit na osobní prohlídku. S úctou Petr Tichý / realitní makléřPokaż więcej

Co w cenie

Winda

Suterena

Winda

Piwnica