# Hala, magazyn do wynajęcia

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/24b14f5a-70c7-496a-9119-df8b28df09fd

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 66,000 PLN
- **Location:** Wiązowna, mazowieckie, PL
- **Floor area:** 1538 m²
- **Published:** 2026-11-05T21:54:46.212Z
- **Last updated:** 2026-11-08T22:38:55.888Z
- **Listed on:** morizon-pl

## Description

DO WYNAJĘCIA NOWA HALA MAGAZYNOWO-PRODUKCYJNA Z CZĘŚCIĄ BIUROWO-SOCJALNĄ – WIĄZOWNA, PRZY TRASIE S17

NOWY OBIEKT | HALA 1 350 m² | BIURA 188 m² | DZIAŁKA 4 852 m² | UTWARDZONY PLAC | WYNAJEM BEZPOŚREDNI

Oferujemy do wynajęcia nowo wybudowaną halę magazynowo-produkcyjną z nowoczesną częścią biurowo-socjalną, o łącznej powierzchni 1 538 m², położoną w miejscowości Wiązowna przy ul. Nadrzecznej, w bezpośrednim sąsiedztwie trasy ekspresowej S17.

Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 4 852 m², w całości utwardzonej kostką brukową. Obiekt zapewnia doskonałe warunki do prowadzenia działalności magazynowej, produkcyjnej, logistycznej i dystrybucyjnej.

PARAMETRY TECHNICZNE HALI

Powierzchnia całkowita budynku: 1 538 m²

Powierzchnia magazynowo-produkcyjna: 1 350 m²

Powierzchnia biurowo-socjalna: 188 m²

Wysokość hali: 10,40 m

Długość obiektu: ok. 97 m

Szerokość obiektu: ok. 20 m

Kubatura: 13 518 m³

3 duże bramy garażowe zapewniające dostęp do hali

Wytrzymała posadzka przemysłowa

Ściany i dach wykonane z płyt warstwowych o grubości 12 cm

Ogrzewanie gazowe hali za pomocą nagrzewnic

Przyłącze energetyczne o mocy 40 kW

Monitoring

Przyłącze internetowe

Instalacja przygotowana pod system alarmowy i ochronę.

DZIAŁKA I INFRASTRUKTURA ZEWNĘTRZNA

Dużym atutem nieruchomości jest przestronna działka o powierzchni 4 852 m², zapewniająca wygodne warunki do obsługi transportu i codziennej działalności przedsiębiorstwa.

Cała działka utwardzona kostką brukową

2 szerokie bramy wjazd/wyjazd na teren posesji, każda o szerokości 10 m

Utwardzone drogi dojazdowe

Przestronny plac umożliwiający manewrowanie pojazdami oraz organizację dostaw i odbiorów

Wygodny dostęp do hali przez 3 duże bramy garażowe

Tak przygotowana infrastruktura zewnętrzna stanowi istotną zaletę dla firm transportowych, logistycznych, produkcyjnych i magazynowych.

NOWOCZESNA CZĘŚĆ BIUROWO-SOCJALNA

Część biurowo-socjalna o powierzchni 188 m² została wykończona w wysokim standardzie, w nowoczesnym stylu loftowym.

Do dyspozycji najemcy:

Duża, otwarta przestrzeń typu open space na parterze

7 pomieszczeń biurowych, w tym przestronna sala konferencyjna

4 w pełni wyposażone łazienki

Zaplecze socjalne z zabudową kuchenną

Ogrzewanie podłogowe w biurach

Klimatyzacja

Nowoczesne i estetycznie wykończone wnętrza

Układ pomieszczeń pozwala na połączenie działalności magazynowej z wygodnym zapleczem administracyjnym i reprezentacyjną siedzibą firmy.

DOSKONAŁA LOKALIZACJA – WIĄZOWNA, TRASA S17

Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej strategiczne położenie przy trasie ekspresowej S17.

Lokalizacja zapewnia dogodne połączenie z Warszawą oraz głównymi trasami komunikacyjnymi regionu.

Połączenie nowoczesnej hali, przestronnego utwardzonego placu, wygodnego dojazdu oraz gotowej do użytkowania części biurowej sprawia, że nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję dla przedsiębiorstw poszukujących kompleksowego obiektu.

WARUNKI NAJMU

Czynsz miesięczny: 66000 zł netto + VAT

Kaucja zwrotna: trzykrotność miesięcznego czynszu – 198.000 zł przy naliczaniu od kwoty netto.

Faktura VAT.

WYNAJEM BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA – BEZ POŚREDNIKÓW I PROWIZJI!

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/24b14f5a-70c7-496a-9119-df8b28df09fd
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.