Sprzedaż lokalu użytkowego, 208 m²

Alfred-Jung-Straße 2, 10367, Berlin

2 266 936 zł

10 925 zł/m²

Wystawione 17 lip 2026

O tej ofercie

# Objektbeschreibung Die Gebäude in der Alfred-Jung-Straße 2 und 4 sind viergeschossige Wohn- und Geschäftshäuser aus dem Jahr 1910 mit Seitenflügel, die Scheffelstraße 6 beherbergt ein fünfgeschossiges Wohnhaus aus den 1950er Jahren. Beide sind unterkellert und teils mit historischen Holz-Doppelkastenfenstern ausgestattet. Insgesamt stehen 40 Eigentumswohnungen von ca. 38 m² bis 170 m² zur Verfügung – von kompakten Ein-Zimmer- bis großzügigen Fünf-Zimmer-Wohnungen. Baugenehmigungen für fünf Balkonstränge, drei Aufzüge und den Ausbau des Dachgeschosses mit 554,85 m² Wohnfläche sind bereits vorhanden. # Ausstattung Entdecken Sie Ihr neues Ladengeschäft! Diese attraktive Gewerbeeinheit im Erdgeschoss des Vorderhauses bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit zwei großzügigen Räumen, einer Terrasse und einem großen Lagerraum im Keller können Sie Ihre Geschäftsidee frei entfalten. Profitieren Sie von der optimalen Lage in Lichtenberg – viel Laufkundschaft, Nähe zum Stadtpark und fußläufig zur Frankfurter Allee. - Gesamtfläche inkl. Keller und Terrasse: ca. 247,52 m² - Kellerbereich mit ausreichend Lagerfläche mit ca. 65,62 m² - Terrasse mit ca. 40 m² Fläche: Perfekt für einladende Momente im Freien - Zugänge: 2 straßenseitige und 2 Terrassenzugänge - Top-Lage: Lichtenberg, gut frequentiert und parknah - Verkauf im Ist-Zustand Da das Ladengeschäft im IST-Zustand verkauft wird, haben Sie freie Hand und können Ihr ganz persönliches Geschäft nach Ihren Wünschen und Vorstellungen umgestalten. Ihrer Kreativität sind hier keine Grenzen gesetzt! Verkaufsfläche: ca. 207,52 m² # Lagebeschreibung Die Alfred-Jung-Straße in Lichtenberg verbindet städtische Anbindung mit ruhigem Wohnflair. Dank S-Bahn und Tram ist der Alexanderplatz schnell erreichbar. Der Volkspark Prenzlauer Berg und der Stadtpark Lichtenberg bieten Erholungsmöglichkeiten. Das Viertel wächst stetig und kombiniert sanierte Altbauten mit modernen Neubauten – ideal für verschiedenste Wohnbedürfnisse. # Sonstiges Fortis - Ihre Experten für einzigartige Altbauwohnungen in Berlin und Potsdam! Wohnen ist ein wesentlicher Baustein des eigenen Lebensentwurfs. Sind Sie auf der Suche nach einer Eigentumswohnung, die Ihrer Vision entspricht? Wir ermöglichen Ihnen, Ihr eigenes individuelles Zuhause nach Ihren Wünschen in einem Altbau-Ambiente zu schaffen. Entdecken Sie unsere exklusiven Altbauwohnungen für Selbstnutzer oder auch Kapitalanleger. Außerdem stehen wir Ihnen bei einer reibungslosen Abwicklung beim Immobilienankauf mit Rat und Tat zur Seite. Anbieter-Objekt-ID: 20144-ALF2-46Pokaż więcej