# gratka-EXP-DS-4092

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/2401654a-d6e7-417d-9f67-aa73efb55cc4

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 1,200,000 PLN
- **Location:** Szczepankowo-Spławie-Krzesinki, Poznań, PL
- **Floor area:** 122.52 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-11-07T19:51:35.152Z
- **Last updated:** 2026-11-07T19:51:35.152Z
- **Listed on:** gratka-pl

## Description

* GWARANTUJEMY BEZPIECZNĄ TRANSAKCJĘ I PROFESJONALNĄ OBSŁUGĘ *
Gorąco polecam na sprzedaż nowoczesny DOM w zabudowie bliźniaczej, wybudowany w oparciu o system zarządzania budynkiem SMART HOME - "Inteligentny dom" . Nieruchomość powstała na kameralnym i bardzo zadbanym osiedlu w 2020 roku przy ul. Żeńców w Poznaniu (Spławie). Przedmiotem sprzedaży jest lewa część bliźniaka. Do lokalu przynależy ogród oraz dwa miejsca postojowe przed budynkiem. Na terenie działki jest wybudowana wiata, a wybrukowany podjazd prowadzi na tył domu gdzie na własnej działce może powstać garaż (podjazd i teren wokół budynku jest wybrukowany i dostosowany do ruchu ciężkich pojazdów).
Wykańczając ten dom zaprojektowano i wyposażono go w dodatkowe urządzenia i instalacje, mające na celu zwiększenie ergonomiczności, funkcjonalności, tym samym wygody i bezpieczeństwa swoich mieszkańców.
Do istotnych walorów lokalu zaliczamy:
- instalacja zarządzająca oświetleniem, roletami elektrycznymi, ogrzewaniem
- dodatkowo ogrzewanie podłogowe (w kuchni, salonie, łazienkach, komunikacji)
- rozprowadzona instalacja przeciwpożarowa
- dodatkowe okna dachowe od strony południowej rozświetlające salon
- filtr wody pitnej
- dodatkowo uzyskana przestrzeń na poddaszu (nad salonem) - do wykończenia
- system automatycznego nawadniania ogrodu
- "opaska" odwadniająca teren wokół domu
- studnia zbierająca wodę do wykorzystania na ogrodzie
- wymiennik gruntowy ciepła z wyjściem z kotłowni (przygotowane pod ewentualną rekuperację)
- doprowadzono wodę i prąd w miejsce budowy ewentualnego garażu
- dodatkowo zagospodarowane przestrzenie na schowki/ spiżarnie
Powierzchnia domu to 122,52 m2 i obejmuje ona (w tym 4 sypialnie i salon):
Parter:
- holl
- kotłownia
- salon z wyjściem tarasowym
- kuchnia (oddzielna i otwarta na salon)
- garderoba
- schowek
- 3 sypialnie
- łazienka
Poddasze
- sypialnia
- garderoba
- łazienka
- część poddasza nad salonem do własnego zagospodarowania
Przedmiotowa, lewa część bliźniaka posadowiona jest na działce o powierzchni 500 m2. Dom jest efektowny, choć niektóre przestrzenie wymagają niedużego wykończenia. Lokal jest bezczynszowy, dzięki czemu nie generuje dodatkowych kosztów. Ogrzewanie gazowe (piec gazowy z zasobnikiem ciepła 140 l i płaszczem wodnym). Niewątpliwym atutem jest bliskość przystanku autobusowego oraz pełna infrastruktura handlowa w okolicy. Poza tym szkoły podstawowe, przedszkola i żłobki, kawiarnie oraz restauracje. Forma własności: lokal stanowiący odrębną nieruchomość z udziałem w gruncie i drodze dojazdowej. Pełne media (prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód).
Preferowany jest Klient "gotówkowy".
Cena 1 200 000 zł do negocjacji.
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
GORĄCO POLECAM !!!!!!
Zapraszam na prezentację, Magdalena Turzyńska695 086 280
** Nasi Klienci mogą liczyć na zniżkę kosztów notarialnych **
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Magdalena Turzyńska (licencja nr: )

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/2401654a-d6e7-417d-9f67-aa73efb55cc4
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.