# Działka budowlana z widokiem na Stóg Izerski

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/23e46af8-0445-415f-be03-d943ace66485

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 139,000 PLN
- **Location:** Pobiedna, Leśna, PL
- **Floor area:** 1200 m²
- **Published:** 2026-09-05T15:00:41.541Z
- **Last updated:** 2026-09-11T21:34:03.884Z
- **Listed on:** gratka-pl, nieruchomosci-online

## Description

Działka budowlana 1200 m² w Pobiednej - wyjątkowa lokalizacja z widokiem na Stóg Izerski
Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1200 m² , położona w miejscowości Pobiedna , zaledwie około 2 km od Świeradowa-Zdroju . To doskonała propozycja dla osób poszukujących miejsca pod budowę domu w spokojnej, malowniczej okolicy, a jednocześnie w bliskim sąsiedztwie jednego z najpopularniejszych kurortów w regionie.
Dużym atutem nieruchomości jest ładny widok na Stóg Izerski oraz otoczenie Gór Izerskich. Lokalizacja łączy kameralny charakter miejscowości z bardzo dobrym dostępem do atrakcji turystycznych i infrastruktury Świeradowa-Zdroju.
Przeznaczenie działki
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren oznaczony jest symbolem MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna . Plan dopuszcza realizację:
budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego lub bliźniaczego,
nieuciążliwych usług lokalnych, również w budynku mieszkalnym lub w obiekcie wolnostojącym,
garażu oraz miejsc parkingowych,
zieleni urządzonej,
niezbędnej infrastruktury technicznej,
dróg wewnętrznych o szerokości minimum 6 m.
Zabudowa może mieć maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne - parter i poddasze użytkowe , a wysokość budynku do górnej krawędzi kalenicy nie może przekroczyć 9 metrów .
Dla budynków mieszkalnych i usługowych przewidziano dachy dwuspadowe lub wielospadowe , o symetrycznie nachylonych połaciach i kącie nachylenia 35-45° . Plan określa również wymagania dotyczące materiału i kolorystyki pokrycia dachowego, dopuszczając m.in. dachówkę, łupek oraz blachodachówkę.
Lokalizacja
Działka znajduje się w bardzo atrakcyjnej części regionu, w niewielkiej odległości od najważniejszych miejscowości i atrakcji turystycznych:
Świeradów-Zdrój - ok. 2 km
Szklarska Poręba - ok. 28 km
Jelenia Góra - ok. 35 km
Polana Jakuszycka - ok. 35 km
Karpacz - ok. 50 km
Wrocław - ok. 155 km
Działka nie znajduje się na terenie zagrożonym powodzią .
Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą asfaltowa i gminną oraz wewnętrzną. Nabywając nieruchomość nabywamy również udział w drodze wewnętrznej.
Działka nieuzbrojona. Studia głębinowa i kanalizacja (przydomowa oczyszczalnia ścieków) po stronie kupującego.
To interesująca propozycja zarówno dla osób planujących budowę własnego domu , jak i dla inwestora poszukującego nieruchomości w bezpośrednim sąsiedztwie Świeradowa-Zdroju. Połączenie powierzchni 1200 m², możliwości zabudowy mieszkaniowej, górskiego otoczenia oraz widoku na Stóg Izerski sprawia, że działka ma bardzo dobry potencjał zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja w regionie turystycznym.
W naszej ofercie znajdują się również sąsiadujące działki, które mogą stanowić doskonałą możliwość powiększenia planowanej inwestycji lub stworzenia większej, spójnej nieruchomości.
Chętnie udzielę szczegółowych informacji dotyczących dostępnych działek oraz przedstawię możliwości ich zakupu. Przy zakupie kilku działek istnieje możliwość indywidualnych negocjacji ceny. Zapraszam do kontaktu - wspólnie znajdziemy najlepsze rozwiązanie.
::DODATKOWE INFORMACJE
Kategoria oferty: grunty budowlane
Prąd: brak
Gaz: brak
Woda: brak
Dojazd: droga utwardzona
Otoczenie: w otoczeniu gór
Kanalizacja: brak
Komunikacja publ.: autobus podmiejski, kolej, bus
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 2000
Odległość od centrum [m]: 2
Odl. do sklepu [m]: 1300
Odl. do szkoły [m]: 3000
Odl. do przedszkola [m]: 1300
Odl. do morza: 445000
Położenie: poza miastem
Wymiary działki [m]: 35X34X35X34
Zagosp. działki: niezagospodarowana
Ukształtowanie działki: falista
Kształt działki: kwadrat
Ogrodzenie działki: brak
Zabudowa działki: Niezabudowana
::KONTAKT DO AGENTA
Kamilla Bourguois
+4875 64 94 684+48798 068 301
k.bourguois@
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Stępień (licencja nr: 12484)

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/23e46af8-0445-415f-be03-d943ace66485
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.