# Kamienica w ścisłym centrum Opola – ul. Krakowska 35

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/23a4e659-8c59-4d22-9eb1-cf6b441271aa

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** other
- **Asking price:** 6,900,000 PLN
- **Location:** Opole, Opolskie, PL
- **Published:** 2026-10-05T08:14:28.061Z
- **Last updated:** 2026-10-05T08:36:55.129Z
- **Listed on:** olx-pl

## Description

Na sprzedaż nieruchomość zabudowana kamienicą położoną przy ul. Krakowskiej 35 w Opolu (działka nr 3413) w wyjątkowej lokalizacji, w samym sercu miasta, przy reprezentacyjnym deptaku. Powierzchnia użytkowa ponad 1000 m2 To propozycja dla inwestora poszukującego nieruchomości z dużym potencjałem w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji Opola. Najważniejsze atuty nieruchomości • prestiżowa lokalizacja – ścisłe centrum Opola, • położenie przy ul. Krakowskiej – miejskim deptaku prowadzącym od Rynku, • nieruchomość objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) z przeznaczeniem na cele usługowe i mieszkaniowe, • możliwość nadbudowy budynku o 1–2 kondygnacje, • 4 kondygnacje nadziemne oraz 1 kondygnacja podziemna, • dostęp do pełnej infrastruktury technicznej, • wodociąg i kanalizacja, energia elektryczna, ogrzewanie z sieci miejskiej, • doskonała ekspozycja i rozpoznawalność lokalizacji, • potencjał do stworzenia funkcji mieszkaniowej, usługowej, biurowej lub inwestycyjnej – zgodnie z ustaleniami MPZP. Lokalizacja – samo serce Opola ul. Krakowska 35 znajduje się w jednej z najbardziej charakterystycznych części Opola. Ulica Krakowska rozpoczyna swój bieg przy Rynku i stanowi jedną z głównych osi komunikacyjnych oraz reprezentacyjnych przestrzeni miasta. Odcinek ulicy funkcjonujący jako deptak tworzy atrakcyjne otoczenie dla lokali usługowych, handlowych i gastronomicznych, a centralne położenie zapewnia dostęp do najważniejszych punktów miasta. Historyczna zabudowa, miejska architektura i sąsiedztwo Rynku nadają temu miejscu wyjątkowy charakter. Jest to lokalizacja, która łączy funkcję reprezentacyjną, usługową i mieszkaniową, oferując jednocześnie szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości. Potencjał inwestycyjny: Dużym atutem nieruchomości jest możliwość rozbudowy istniejącej bryły poprzez nadbudowę o 1–2 kondygnacje, co może pozwolić na zwiększenie powierzchni użytkowej i wykorzystanie potencjału działki oraz istniejącego budynku. Przeznaczenie nieruchomości zgodnie z MPZP na cele usługowe i mieszkaniowe daje inwestorowi możliwość rozważenia różnych wariantów zagospodarowania – zarówno pod kątem funkcji komercyjnej, jak i mieszkaniowej. Nieruchomość przy ul. Krakowskiej 35 to propozycja dla inwestora, który szuka obiektu z potencjałem w ścisłym centrum miasta, w miejscu o wysokiej rozpoznawalności i dużym natężeniu ruchu pieszego. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Polecamy i Zapraszamy do kontaktu! Tel. 50*******33 Powyższa informacja nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/23a4e659-8c59-4d22-9eb1-cf6b441271aa
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.