# Działka na sprzedaż bez pośredników ul. Hetmańska Kruszewnia

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/2354c2c6-1891-4960-96da-cf9be8bc58fe

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 1,749,300 PLN
- **Location:** powiat poznański, powiat poznański, PL
- **Floor area:** 4998 m²
- **Published:** 2026-08-12T20:33:14.068Z
- **Last updated:** 2026-09-04T13:47:36.593Z
- **Listed on:** adresowo-pl, gratka-pl, morizon-pl

## Description

Na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny o dużym potencjale gospodarczym, położony w miejscowości Kruszewnia, gmina Swarzędz, w bezpośrednim sąsiedztwie rozwijającej się aglomeracji poznańskiej.

Przedmiotem oferty jest nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni około 0,4998 ha, objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Istnieje możliwość zakupu bezpośrednio sąsiadującej nieruchomości gruntowej o analogicznej powierzchni i przeznaczeniu gospodarczym, co daje możliwość stworzenia kompleksu inwestycyjnego o powierzchni 1 ha.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

* Lokalizacja w dynamicznie rozwijającym się rejonie podmiejskim Poznania.
* Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego - teren przeznaczony w części pod aktywizację gospodarczą (usługi, handel) a w części pod zabudowę mieszkaniową - jednorodzinną (ok. 1450 m2).
* Możliwość realizacji inwestycji komercyjnej.
* Atrakcyjna lokalizacja dla:
- sklepu dyskontowego,
- marketu lokalnego,
- obiektu usługowego,
- punktu handlowego,
- siedziby firmy,
- magazynu lub działalności gospodarczej,
- zabudowy mieszkaniowej-jednorodzinnej.
* W promieniu ponad 1 km brak dużych obiektów handlowych, co stwarza potencjał dla nowej lokalizacji handlowej.
* Bliskość Swarzędza i Poznania.
* Dogodny dostęp komunikacyjny.

Lokalizacja:

Kruszewnia to miejscowość położona w gminie Swarzędz, w szybko rozwijającym się obszarze aglomeracji poznańskiej.
W najbliższej okolicy znajdują się:

* zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
* nowe osiedla,
* infrastruktura usługowa,
* główne istniejące ciągi komunikacyjne łączące region ze Swarzędzem i Poznaniem,
* będący w trakcie realizacji ciąg komunikacyjny, który w najbliższej przyszłości połączy m.in. teren Kruszewni z poznańskim Franowem.

Informacje techniczne:

Powierzchnia działki: 0,4998 ha
Numery działek: 69
Obręb: 0009 Kruszewnia
Księga wieczysta: PO2P/00268017/9

Przeznaczenie w MPZP: teren zabudowy usługowej oraz w części zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - szczegóły do wglądu w dokumentacji (uchwała MPZP wraz z rysunkiem, zaświadczenie o przeznaczeniu w MPZP, mapa zasadnicza w formacie DXF z PODGiK).

Uchwała Rady Gminy Swarzędz Nr XXV/264/2025 - tekst wraz z mapą - jest ogólnie dostępna w sieci.

Dostęp do drogi: droga gminna

Media:

* energia elektryczna: w najbliższym sąsiedztwie
* woda: na terenie
* kanalizacja: przewidywana rozbudowa
* gaz: w najbliższym sąsiedztwie

Front działki: ok 50 m

Nieruchomość dla:

a) inwestorów poszukujących gruntu pod:
- handel detaliczny,
- usługi,
- obiekty komercyjne,
- lokalny punkt zaopatrzenia mieszkańców

b) osób zainteresowanych lokalizacją domu jednorodzinnego oraz prowadzeniem działalności usługowej lub handlowej na swoim terenie, w bezpośrednim sąsiedztwie.

Dzięki możliwości połączenia z bezpośrednio sąsiadującym gruntem (dz. nr 68) istnieje potencjał stworzenia większego terenu inwestycyjnego o powierzchni około 1 ha.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/2354c2c6-1891-4960-96da-cf9be8bc58fe
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.