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SPRZEDAŻ
Dom, 180 m²
Ossiach
4.500.000 €
25.000 €/m²
1 z 15
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Sprzedaż domu, 154 m²
Feldkirchen, Ossiach
22 709 440 zł
147 466 zł/m²
Listed 31 days ago · 2 Jun 2026
Dom
Kategoria
154 m²
Powierzchnia
1988
Rok budowy
C
Energia
O tej ofercie
Exklusives Seejuwel am Ossiacher See
Ein Refugium direkt am Wasser
An einem der schönsten Plätze des Ossiacher Sees erwartet Sie eine außergewöhnliche Seeliegenschaft, wie sie heute nur noch äußerst selten am Markt zu finden ist. Eingebettet in ein rund 2.559 m² großes Seegrundstück mit leichter Hanglage vereint dieses Anwesen Privatsphäre, Großzügigkeit und einen unverbaubaren Blick über den türkisblauen See bis zur beeindruckenden Bergkulisse Kärntens.
Mit einer Grundstückstiefe von rund 83 Metern und einer Uferlänge von 27 Metern bietet diese Liegenschaft ein Höchstmaß an Exklusivität und Lebensqualität.
Das Wohnhaus
Das im Jahr 1988 errichtete und 2021 mit viel Feingefühl renovierte Seehaus verfügt über rund 154 m² Wohnfläche sowie großzügige Terrassen- und Balkonflächen mit traumhaftem Seeblick.
Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohnbereich samt Kamin, einer offenen Wohnküche, einem Schlafzimmer, Badezimmer, separatem WC und Abstellraum. Vom Wohnraum gelangen Sie direkt auf die weitläufige Sonnenterrasse, die sich über die gesamte Seeseite des Hauses erstreckt und zu jeder Tageszeit einen spektakulären Blick über den Ossiacher See bietet.
Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Von den seeseitig gelegenen Zimmern gelangen Sie auf den Balkon, der ebenfalls einen unvergleichlichen Ausblick über Wasser und Berge eröffnet.
Im Untergeschoss stehen großzügige, helle Lagerräume zur Verfügung.
Das Haus wird mittels Elektroheizung sowie Kamin beheizt und ist selbstverständlich an sämtliche öffentliche Versorgungsleitungen angeschlossen.
Ein Seegrundstück mit außergewöhnlichen Besonderheiten
Nur wenige Seeliegenschaften verfügen über eine derart hochwertige Kombination an privaten Seeanlagen.
Ein charmantes Badehaus direkt am Wasser lädt zum Entspannen nach dem Schwimmen oder als privater Rückzugsort für Familie und Gäste ein.
Ein weiteres Highlight bildet das liebevoll gestaltete Bootshaus mit Balkon über dem Wasser sowie dem ausgebauten Dachgeschoss – der stilvollen Captain's Corner. Dieser gemütliche Aufenthaltsraum mit eigenem WC bietet einen einzigartigen Rahmen für gesellige Abende mit Blick über den See.
Der rund 26 Meter lange Badesteg, eingebettet zwischen Schilf und Seerosen, führt weit in den See hinaus und schafft eine besonders romantische Atmosphäre. Hier genießen Sie absolute Ruhe, Privatsphäre und unverfälschte Natur.
Eine Seeliegenschaft mit Bootshaus, Badehaus und großzügigem Privatsteg zählt heute zu den seltensten Immobilienangeboten Kärntens.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich am malerischen Ossiacher See, einer der beliebtesten Seen Kärntens. Die Region verbindet Natur, Sport und Erholung auf höchstem Niveau.
Ob Segeln, Schwimmen, Wasserski oder Radfahren im Sommer sowie Skifahren auf der nahegelegenen Gerlitzen Alpe im Winter – diese Lage bietet das ganze Jahr über außergewöhnliche Freizeitmöglichkeiten.
Villach: ca. 15 Minuten
Talstation Gerlitzen: ca. 15 Minuten
Flughafen Klagenfurt: ca. 30 Minuten
Wörthersee und Faaker See in unmittelbarer Nähe
Venedig, Wien oder München in etwa 2,5 bis 4 Stunden erreichbar
Die Highlights auf einen Blick
Widmung als Freizeitwohnsitz
- ca. 2.559 m² Seegrundstück
- ca. 154 m² Wohnfläche
- 27 Meter privates Seeufer
- 26 Meter Badesteg
- Bootshaus mit Captain's Corner
- separates Badehaus
- großzügige Seeterrasse und Balkon
- 2021 hochwertig renoviert
- unverbaubarer Panoramablick
- außergewöhnlich seltene Seeliegenschaft in Kärnten
Energieausweis: HWB 93
Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über Ihren geschätzten Anruf!
Ihr ATV-Immobilien Team!
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Co w cenie
Parking
Balkon
Taras
Suterena
Piwnica
Kluczowe dane
Powierzchnia użytkowa154 m²
Powierzchnia działki2559 m²
Sypialnie5
Miejsca parkingowe1
Rok budowy1988
Klasa energetycznaC
TarasTak
BalkonTak
SuterenaTak
ParkingTak
Wystawiono na
Zsynchronizowano 6 dni temu
Kontakt
HA
Herr Alexander Alfred Tischler
ATV Immobilien GmbH
Mapa
Lokalizacja
Przybliżona lokalizacja na podstawie obszaru ogłoszenia.
Ossiach
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Okolica
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Finansowanie
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Szacowana rata miesięczna
91 438 zł/mies
Oprocentowanie 3,55 %RRSO 4,41 %
Wkład 20 %Kredyt 80 %
4 542 000 złkredyt 18 167 440 zł
Łączna kwota do spłaty27 431 516 zł
Oprocentowanie3,55 %
RRSO4,41 %
Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Rates updated kwiecień 2026
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