Sprzedaż lokalu użytkowego, 457 m²

Heilbronn, Kernstadt

2 724 828 zł

5961 zł/m²

Wystawione 6 mar 2026

O tej ofercie

In sehr zentraler Lage von Heilbronn steht dieses vielseitig nutzbare Objekt zum Verkauf. Die Immobilie bietet eine interessante Kombination aus Gewerbefläche und vermieteter Wohnung und eignet sich sowohl für Investoren als auch für Selbstständige, Handwerker oder Oldtimerliebhaber. Es wurde in 1985 bereits modernisiert. Das Gebäude wurde über viele Jahre als Oldtimer-Werkstatt genutzt und besitzt damit eine besondere Geschichte. Die vorhandenen Flächen bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Werkstatt, Lager, Atelier, Sammlerhalle oder für andere gewerbliche Zwecke. Ein zusätzlicher Vorteil sind die Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude, die im Alltag für Kunden, Mitarbeiter oder private Nutzung sehr praktisch sind. Im Obergeschoss befindet sich eine ca. 110 m² große 4-Zimmer-Wohnung, die seit vielen Jahren zuverlässig an ein älteres Ehepaar vermietet ist. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 562 €. Im Erdgeschoss gibt es eine weitere Gästewohnung mit Bad und WC.Pokaż więcej

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