Sprzedaż mieszkania 4-pokojowego, 102 m²

Pforzheim, Wolfsberg, Innenstadt

1 125 020 zł

11 030 zł/m²

Wystawione 14 lip 2026

O tej ofercie

Diese charmante, denkmalgeschützte 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren klassischen Charakter und ist eine attraktive Kapitalanlage mit stabiler Vermietungssituation. Seit vier Jahren ist die Wohnung zuverlässig vermietet, was eine sofortige Einnahmesicherheit garantiert. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 1.066 € pro Monat. Das Herzstück der Wohnung ist das helle und großzügige Wohnzimmer, das durch die optimale Lichtführung eine freundliche Wohnatmosphäre schafft. Die Küche ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte sowie eine Waschmaschine. Von hier aus besteht Zugang zu einem kleinen Balkon. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer. Eines der Zimmer ist als Durchgangszimmer konzipiert und lässt sich ideal als Arbeits- oder Ankleidezimmer nutzen. Zusätzlich gibt es eine separate Toilette mit Fenster sowie ein innenliegendes Duschbad, das den Wohnkomfort abrundet. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, die im Jahr 2020 erneuert wurde. Die Wohnung wird inklusive der Möbel angeboten, die auf den Bildern zu sehen sind. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. # Ausstattung - Mieteinnahmen: aktuelle Kaltmiete von 1.066 € pro Monat - möbliert: inklusive sind die Möbel, die auf den Bildern zu sehen sind - Einbauküche: inklusive aller Elektrogeräte und einer Waschmaschine - kleiner Balkon - doppelt verglaste Kunstoffenster - Gas-Etagenheizung, neu installiert im Jahr 2020 - Kellerabteil im Untergeschoss # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: vollständig renoviert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich zentral gelegen in der Pforzheimer Nordstadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Bus- und Bahnhaltestellen sowie die Innenstadt sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der Bahnhof ist in ca. 5 Gehminuten zu erreichen. Die Anbindung an die Autobahn A8 ist auch für Berufspendler von großem Vorteil. # Energie Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG - Letzte Modernisierung: 2020 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: S/10464Pokaż więcej

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