Sprzedaż działki, 238 m²

ul. Północna, gmina Szydłowiec, Szydłowiec

2 600 000 zł

10 924 zł/m²

Wystawione 13 cze 2026

Działka

Kategoria

238 m²

Powierzchnia

O tej ofercie

DZIAŁKA INWESTYCYJNA 1,6 HA PRZY TRASIE S7 (SZYDŁOWIEC) – Pod Logistykę, Magazyny lub Market. Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość komercyjna o łącznej powierzchni 16 238 m², zlokalizowana w Szydłowcu (woj. mazowieckie) przy ul. Północnej. Działki o numerach ewidencyjnych 932/1 oraz 932/2 stanowią idealną bazę pod centrum logistyczne, produkcję lub wielkopowierzchniowy obiekt handlowy. NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI: Doskonała Lokalizacja i Logistyka: • Węzeł S7: Bliska odległość od węzła drogowego Szydłowiec Centrum na trasie szybkiego ruchu S7. • Ruch 24/7: BRAK ograniczeń dla całodobowego ruchu samochodów dostawczych i ciężarowych. • Wygoda: Bliskość osiedli mieszkaniowych i centrum miasta, a usługi kurierskie i pocztowe znajdują się w sąsiedztwie. Przeznaczenie w MPZP (Plan Zagospodarowania): • Teren oznaczony symbolem 9U-P (tereny usług i obiektów przemysłowych). • Możliwość budowy obiektów handlowych o powierzchni powyżej 2000 m²! • Dopuszcza się realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i lokali mieszkalnych wbudowanych w obiekty usługowe lub produkcyjne, pod warunkiem, że są one realizowane dla potrzeb własnych właścicieli działki budowlanej lub działki inwestycyjnej. Potencjał Energetyczny i Media: • Prąd powyżej 1 MW: W bardzo bliskiej odległości znajduje się linia średniego napięcia 15kV oraz stacja transformatorowa, co pozwala na zabezpieczenie dużej mocy przyłączeniowej. • Woda: Przez działki przebiega sieć wodociągowa (rury PCV Ø200). • Telekomunikacja: Dostęp do infrastruktury światłowodowej wiodących operatorów (T-Mobile, Orange, Play, UPC, Netmar). Stan gruntu: • Działka jest w całości niezadrzewiona i niezakrzaczona – gotowa do natychmiastowego zagospodarowania i rozpoczęcia prac inwestycyjnych. Ogromny Potencjał Ludnościowy (Rynek zbytu / Pracownicy): • W bezpośrednim sąsiedztwie: ok. 12 000 mieszkańców • W najbliższej okolicy: ok. 17 000 mieszkańców • W dalszym regionie: ok. 37 000 mieszkańców!Pokaż więcej