# Działka budowlana z warunkami zabudowy – Mazury

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/224e34d2-f156-4d0e-b048-6f45057a268a

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 450,000 PLN
- **Location:** Stręgiel, Węgorzewo, PL
- **Floor area:** 4500 m²
- **Published:** 2026-06-10T21:26:04.646Z
- **Last updated:** 2026-08-30T06:04:04.269Z
- **Listed on:** gratka-pl

## Description

Działka z warunkami zabudowy - 50 m od jeziora | Mazury | Stręgiel
Wyobraź sobie poranek z kawą, gdy nad taflą jeziora unosi się lekka mgła, a jedyne co słyszysz to śpiew ptaków i szum drzew…
Na sprzedaż wyjątkowa działka położona w malowniczej miejscowości Stręgiel, w gminie Węgorzewo - w samym sercu Mazur, zaledwie 50 metrów od jeziora i w otoczeniu lasów.
To idealne miejsce dla osób, które marzą o własnym domu w naturze - z dala od zgiełku miasta, ale z możliwością całorocznego zamieszkania.
Najważniejsze atuty:
tylko 50 m do jeziora
otoczenie lasów i terenów zielonych
cisza, spokój i czyste powietrze
wydane warunki zabudowy - budowa domu jednorodzinnego
idealne miejsce na dom całoroczny lub wakacyjny
Warunki zabudowy pozwalają na:
budowę domu do 2 kondygnacji (parter + poddasze)
wysokość do 9 m
dach dwuspadowy (30-45°)
powierzchnia zabudowy do 150 m²
Działka położona jest w Obszarze Chronionego Krajobrazu, co gwarantuje zachowanie unikalnego charakteru okolicy - bez nadmiernej zabudowy i z poszanowaniem natury.
To miejsce ma w sobie coś wyjątkowego - przestrzeń, spokój i prawdziwy mazurski klimat. Idealne dla osób szukających odpoczynku, prywatności lub inwestycji w nieruchomość w jednej z najpiękniejszych części Polski.
Stręgiel | gmina Węgorzewo
Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki na żywo
Dla działki zostały wydane warunki zabudowy umożliwiające budowę domu jednorodzinnego wolnostojącego.
Działka budowlana z warunkami zabudowy - Mazury, Stręgiel
Na sprzedaż działka budowlana położona w miejscowości Stręgiel, gmina Węgorzewo, w sercu Mazur - w spokojnej i zielonej okolicy, w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej.
Najważniejsze
Lokalizacja:
Stręgiel, gmina Węgorzewo (Mazury)
działka nr 67/31; 32; 33; 34
w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej
Co można wybudować:
Dom jednorodzinny wolnostojący
Parametry budynku:
max. 2 kondygnacje (w tym poddasze użytkowe)
możliwość podpiwniczenia
max. wysokość: 9 m
wysokość do okapu: max. 4,5 m
dach dwuspadowy
kąt nachylenia dachu: 30-45°
szerokość elewacji frontowej: max. 16 m
max. powierzchnia zabudowy: 150 m²
Wygląd:
dach: dachówka lub blachodachówka (kolor ceglasty)
elewacja: jasne kolory, naturalne materiały (drewno, cegła, kamień)
Działka:
min. 60% powierzchni biologicznie czynnej
brak możliwości intensywnej zabudowy
Dojazd:
z drogi powiatowej (przez działkę 67/20 - służebność / udział)
Media:
prąd - dostępny
woda - wodociąg gminny
kanalizacja - brak (szambo / rozwiązania indywidualne)
ogrzewanie - indywidualne (zalecane ekologiczne)
Dodatkowe info:
brak ograniczeń konserwatorskich
spokojna, zielona okolica

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/224e34d2-f156-4d0e-b048-6f45057a268a
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.