# Lokal gastronomiczny na sprzedaż

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/22172920-a8da-490b-9c01-625ab969acd8

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 760,000 PLN
- **Location:** Nowe Włochy, Włochy, Warszawa, mazowieckie, PL
- **Floor area:** 39.5 m²
- **Published:** 2026-10-07T13:41:05.649Z
- **Last updated:** 2026-10-19T10:02:57.846Z
- **Listed on:** morizon-pl

## Description

Na sprzedaż lokal usługowy Warszawa, Włochy, ul. Pola Karolińskie

Lokal obecnie jest wynajmowany pod gastronomię, ROI z wynajmu wynosi 6,9%, najemca pokrywa dodatkowo czynsz + opłaty.

Podana cena w ogłoszeniu 760 000 zł jest ceną netto

Na sprzedaż lokal usługowy o powierzchni 39,5 m, położony na parterze budynku w warszawskiej dzielnicy Włochy, przy ul. Pola Karolińskie. Lokal posiada bezpośrednie wejście z ulicy oraz dużą witrynę i całkowite przeszklenie z jednej strony, dzięki czemu jest bardzo dobrze widoczny dla osób przechodzących obok.

Do lokalu przynależy miejsce w garażu podziemnym - 35 000 zł netto, istnieje możliwość wynajęcia miejsca postojowego za 300zł/msc.

Nieruchomość znajduje się przy ciągu pieszym, w sąsiedztwie dużego skrzyżowania, co zapewnia stały ruch i sprawia, że lokal trudno przeoczyć. To miejsce idealne pod działalność wymagającą ekspozycji i łatwego dostępu dla klientów.

Dużym atutem jest również przypisane miejsce postojowe w garażu podziemnym, co zwiększa komfort użytkowania lokalu i jego atrakcyjność dla najemców.

Poza obecną działalnością gastronomiczną lokal sprawdzi się również jako:

- kawiarnia lub bistro

- piekarnia / cukiernia

- salon kosmetyczny lub fryzjerski

- biuro obsługi klienta

- sklep specjalistyczny lub punkt usługowy

To bardzo dobra propozycja dla osoby szukającej lokalu pod własny biznes lub dla inwestora szukającego lokalu w dobrej lokalizacji, jednocześnie lokalu z dużą elastycznością przyszłego wykorzystania.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację, również w weekendy (8:00 - 21:00).

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/22172920-a8da-490b-9c01-625ab969acd8
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.